好房網News記者李彥穎／台北報導
後疫情時代，大幅改變了企業員工的上班型態，許多企業開始將員工分成多組，分別在不同地點上班，避免群聚感染，形成了「彈性上班空間」的需求。根據徳事商務中心統計，今年第三季共享辦公室成交量增加兩成，其中以金融相關產業需求最大，增幅達到64％。
徳事商務中心總經理莊孟瑜表示，台灣近期興起企業總部化熱潮，許多知名企業動輒買下整棟樓，或是租下整棟樓，藉此容納所有員工，來作為企業總部，但年初爆發新冠疫情後，導致許多企業改變辦公室使用策略，像他們這樣的彈性工作空間的服務商，業績就因此大幅成長。目前包括台北101、南山廣場、遠企及內湖新世紀大樓的共享商務空間據點，企業進駐率平均達到九成，未來還將持續朝南港，甚至雙北市以外的區域擴增據點。
徳事商務中心位於台北101大樓的共享商務空間。照片高力國際提供
莊孟瑜表示，在疫情爆發之前，大多數的企業需求空間，主要是能容納1至4人的小型空間，但在疫情爆發之後，由於彈性上班的需求變多，加上企業將員工分成多組，分別在不同地點上班，來避免群聚感染。因此，可以容納10人或20人以上的中型空間，需求合計增加了五成以上。
此外，台北市目前的超低空置率，也是促使彈性商務空間興起的關鍵。根據仲量聯行統計，台北市商辦今年第三季的總體空置率，已經來到2.05％，創下30年以來新低紀錄，尤其是信義計畫區的空置率，更是只有1.8％，導致北市商辦租金穩定上漲，平均每坪月租來到2810元，創下近19年新高。
高力國際董事總經理劉學龍表示，台灣由於防疫得宜，生產及企業活動仍能維持正常，雖然少部分公司仍採在家辦公，但是多數公司還是有辦公室需求，以目前台北市商辦市場，還是房東較為強勢，加上數位化、5G科技，促進遠距辦公商機，都可能讓大企業或是外商，轉向租賃共享辦公室。
