公園宅房價吸金　美中央公園豪宅賣75億

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EBC地產王

紐約中央公園和倫敦海德公園，周邊房市屢創天價。台灣也有同樣的狀況，台北、台中著名公園宅，實價登錄都在每坪百萬以上，近期「新北大都會公園」因為佔地廣達424公頃，尤其又有捷運加持，新北三重成為房市熱門區域。

慢跑、散步、遛狗，大蘋果紐約都市叢林中的一點綠，就在紐約中央公園，占地341公頃的中央公園，每年超過四千萬人次造訪，足見受歡迎程度，想住在這裡口袋得夠深。

▼高價宅有綠地加持，雙北、台中公園宅房價衝高。（示意圖／東森財經） — 高價宅有綠地加持，雙北、台中公園宅房價衝高。（示意圖／東森財經）

大師房屋國際事業部副總蔡詠綸：「中央公園的豪宅，頂樓豪宅大概相當於要75億台幣，這樣的總價才買的到，倫敦的海德公園一號也是，頂樓豪宅也是總價台幣70億以上」。

不管是紐約還是倫敦，只要鄰近公園，房價最高都能衝上70億台幣以上，關鍵就在「稀有綠地」，都市綠地本就稀少，近年疫情封閉，讓更多人渴望住家附近就能鄰近綠地，都市裡一抹綠，如今已成珍稀高價資產，而台灣地狹人稠，想住在綠地公園旁，更是難上加難。

台北大安森林公園創下最高價，單坪就要299萬，新興的台中中央公園每坪也是破百，在秋紅谷同樣有每坪97.2萬的高價，新北新店的十四張歷史公園、新北永和仁愛公園，都已衝上八字頭，雙北地區房價跟綠意，哪裡還能取得平衡？專家點出三重有潛力。

東森財經主播王暐婷：「假日的大都會公園，真的是人山人海，大朋友小朋友可以來這邊露營、騎腳踏車，享受自然的芬多精，而有家庭的呢，可以帶小朋友到這裡來玩樂放電，如果住家可以鄰近，像這樣的公園環境，已經成為民眾的心之所向」。

▼後疫時代最愛綠地，三重都廳大院贏剛需買客。（示意圖／東森財經） — 後疫時代最愛綠地，三重都廳大院贏剛需買客。（示意圖／東森財經）

新北最大的公園就在這新北大都會公園，面積424公頃，幾乎周周都有活動，也帶動三重房市詢問熱潮。

都廳大院副主委徐瑞政：「包括到這個住宅環境裡面，是不是有公園，是不是有學區，是不是有生活機能，我想這個也是一個非常重要的條件，再來就是未來的發展，那未來的發展，就是看有沒有重大建設，特別是政府的重大建設，包括科學園區，我想這個現在，全台從北到南只要有科學園區的一個題材，都會對房價帶來一個，非常大的增值性」。