記者游智文╱即時報導
公園宅是房市三大保值抗跌產品之一，但房仲統計實價資料，這波房市下修，北市十大指標公園周邊住宅房價全下跌，富陽公園跌12%最多，大安森林公園則從9字頭跌回8字頭。
公園宅也不敵房價跌勢，北市十大指標公園宅，又以富陽公園週邊房價跌最多 (好房資料中心)
捷運宅、學區宅及公園宅是房產業者認為三大最抗跌住宅。永慶房產協理林泰隆說，先前統計捷運宅、學區宅房價都下跌不少，公園宅也跌，顯示房市下修大潮下，不論什麼產品，只有跌多跌少，沒有不跌的。
林泰隆表示，都會區中，鄰近大型公園的住宅，不僅視野好，景觀優，可休閒運動，住宅通風、降溫也較佳，附加價值高，加上具稀有性，行情多高人一等，保值性也優於一般住宅。
不過，永慶房產統計北市十大指標公園周邊住宅，發現十大公園宅即使有捷運或明星學區加持，在房市反轉明確下，房價也都出現鬆動。
根據統計，十大公園宅以富陽自然生態公園周邊住宅降價幅度最多，今年成交均價一坪54.8萬元，與2014年相較，一坪下跌7.7萬元，跌幅達12.3%。
北投溫泉親水公園跌幅9.7%居次，天母運動公園下跌9.6%第三。大安森林公園跌幅9.5%，雖不在跌幅前三名，但成交單價從93.3萬元，下滑至84.4萬元，一坪下跌約9萬元最多。
林泰隆表示，北市公園宅雖下修，但以全市來看，北市房價自2013第4季高點下修至今約14%，十大公園宅跌幅最多12.3%，其餘公園宅房價跌幅均不到一成，表現相對抗跌。
林泰隆說，房價下修後，北市十大公園宅包括富陽生態公園、天母運動公園、林森公園、花博公園、植物園都在5字頭，北投溫泉公園、大湖公園、南港公園、青年公園周邊則4字頭就可買到，房價已親民許多。
