好房News記者蔡佩蓉／專題報導 圖／數位新聞報紙資料庫
隨著1950年代末期政府意識到台北市房價傳出漲價1~2倍，以喊話方式希望民將資金導向開工廠、創造就業機會，並在各大都會區實行「都市平均地權條例」、限制房地產貸款，也讓房地產降溫結束波段多頭。不過在1960年代初期，為解決北市房屋供不應求，政府進而鼓勵業者投資興建住宅，隨著物價、油價上漲又醞釀了新的漲勢。
1960年時任美國總統艾森豪訪台，前往圓山行館途中。(圖／取自維基百科)
1960年代是台灣經濟起飛的關鍵時刻，蔣中正從原本反攻大陸計劃轉變為經濟發展為主體，1962年進而鼓勵業者投資興建住宅，核准金額將近1億元，1965年7月美援正式結束，更代表經濟邁入劃時代的發展。
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誠如2009年金融海嘯過後台灣房價跳要上漲之際，政府祭出浮洲、林口A7合宜住宅一般，在1960年代初期為了解決全台人口年增35萬人，每年須提供12萬戶新住宅胃納量，政府提出開發住宅新社區、擴大興建平價住宅以及鼓勵民間投資大量興建國民住宅3大面向。政府積極鼓勵之下，顯然當時房地產尚未進入波段多頭。
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不過在政府鼓勵投資興建國宅，加上人口紅利帶動住宅需求、台灣經濟動能快速成長，與國際油價上漲帶動國內物價，讓房地產邁進所謂多頭期。而當時房市有何利多？不外乎北市人口從戰後的20萬人口，在1967年已經破100萬人大關，1968年台北升格將士林、北投、內湖、南港、木柵、景美併入台北市；蔣中正的反攻大陸計劃當時也從明轉暗，更篤定帶領台灣建立軟硬體的基礎建設，包括農業現代化、改善工業結構，並將6年義務教育延長為9年提升人才培育與國民水準。
當時包括敦化南北路、信義路、仁愛路都在籌備延伸、拓寬，專家也預料這類台北市東部地區的「交通建設」，未來勢必取代中山北路、西門町。果然時至今日自然有所印證，而所謂「重大交通建設」促房地產增值論調，當年也早就是一門學問了。
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1960年代的房地產當東風已經吹起時，點燃了房地產戰火，這次上漲更勝過1950年代，逼得在威權時代下享有決策果斷優勢的政府，在1968年審慎考慮全台施行「空地稅」。
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1969年正式發布空地稅，針對全台都市土地的建築用地，在3年內未使用即加徵2至5倍的空地稅，若逾期仍未開發者，政府甚至可照申報地價徵收其土地。
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1968年政府為了促進物價穩定各大行庫更緊縮貸款，包括全面禁止消費性貸款與房地產貸款。隨著政府重手干預，不僅斷了房地產所需的銀行金流，更以空地稅杜絕業者囤地不開發，宣告1965年成為波段房價高點。
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至於1960年代有沒有房地產廣告？似乎百貨商場一間間開幕，尤其後火車站、西門町商圈正火熱。
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