好房News記者蔡佩蓉／專題報導 圖／數位新聞報紙資料庫
當一個區域的房屋逐漸有交易、購買與居住需求時，房地產的經濟規模便逐步形成，而近一甲子60年的台灣房價歷史，房價上漲源頭要源自於1949年國民黨退守台灣帶來龐大移民潮，加上1945年二次世界戰勝利後的嬰兒潮，讓房地產起飛。
回顧台灣房價早期波段趨勢，根據《聯合報》民國75年9月22日所報導“房地產建築景氣曲線包括民過47年、54年、61年、68年都是發展巔峰高點，所謂「7年大循環」。”而1950年代初期社會上、新聞資訊上仍鮮少出現「房地產」字眼，房屋在移民人口爆炸、反攻大陸的氛圍之下，只是過渡性的需求。
舉例來說，1951年是國民黨遷台第2年，為了解決大量移居民眾居住問題，加上當時政府僅將台灣作為「暫時棲息地」，因此推出8小時內可建成的「活動房屋」。
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到了1952年政府為了增加稅收開始稅籍普查，由於人口暴增當年的全台納稅戶較1951年增加了30萬戶。
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1953年物價飆漲，也出現「房市飛昇」的訊息，但當時房價上揚的原因較為單純，主要是整體物價上漲、建材上漲，下文可發現當時中山區房屋每戶開價6萬元。
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1955年則出現「股票交易轉淡，游資轉入股市」的訊息，讓房價漲了1~2倍。
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台北市在1958年則推出「公商合營市民住宅」，在南京東路由17位地主提供土地與興建資金，出售給市民，當時有些水泥商、磚商、木材商、五金商利用提供建材原料，折算房屋價格換取房子，地主興建完成後也可分回一定比例房屋；當時北市第一批「公商合營市民住宅」住宅每戶3萬元起跳。
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如果說1958年（民國47年）是台灣房市第一波房價高點，那麼當時政府意識到房價飆漲，也開始向民眾喊話，時任財政部長嚴家淦就說，「鼓勵國民儲蓄並不是鼓勵國民死藏黃金或美鈔，甚至於投資房地產。」他說，「曾經到西德考察過，儘管西德戰後經濟復甦迅速，但是西德人民很少建立高樓大廈，他們努力開工廠和開闢交通。」
言下之意代表，民眾應該積極朝可創造就業機會的投資，而非買房賺增值財，與今日大家拼命買房、存房，期待靠房產致富的觀念大相徑庭。
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1950年代報章鮮少出現房地產廣告，有關房屋、土地的廣告，大多是銀行代管的土地進行標售訊息，例如以下就是1960年土地銀行公告標售大直、松山、大安區土地的廣告。當時大安區龍安坡段土地換算1坪787元。
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