蔡依珍／桃園報導
全台首場危險老屋重建獎勵說明會25日在桃園登場，針對30年以上老屋、海砂屋等危樓，給予最高1.4倍的容積獎勵，以及最多12年的地價、房屋稅減半優惠，都發局長盧維屏說，新措施跳過都市更新審議、簡化審查程序，還提供雙重誘因，為老屋重建開啟「高速公路」。
桃園市政府都發局25日舉辦老屋健檢及危險老屋重建獎勵宣導會，現場提供專人諮詢服務。（蔡依珍攝）
申請時間縮短一半
盧維屏說，過去老屋重建大多靠都市更新，但申請曠日廢時、住戶整合不易，還得經過層層審核，有「老屋急救」條款之稱的《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，5月10日正式公告實施，從審核制變報備制，為老屋重建開啟「特快車」，將動輒7、8年的重建之路縮短到3年內。
建管處使管科長郭建志說，過去民眾擔憂重建得掏出大筆銀子、新的建蔽率和容積率還讓房子變小，《危老條例》提供「雙重優惠」，包括基地基準容積的1.3倍（或原建築容積的1.15倍），為加速重建腳步，3年內提出申請者，容積再加碼10％，等於最高可享1.4倍。5年內提出申請，不但重建期間免徵地價稅，竣工後地價和房屋稅減半徵收2年，房子沒出售還能再延長10年，等於長達12年房屋稅都半價，加上政府還補助6萬元建築師規畫設計，若與建商合作重建，民眾幾乎不用多花錢，就能入住新房子。
提供社會宅短暫落
腳郭建志說，重建期間因名下有房，無法申請租金補貼，但市府會保留社會住宅名額給老屋重建戶，他強調，新優惠措施也設下10年落日條款，重建計畫須在2027年5月31日前提出，逾期將喪失資格。
郭建志表示，目前全桃園屋齡30年以上的老屋，共有6.3萬棟、約10.2萬戶，幾乎都是3至5層樓的透天厝或公寓，鼓勵住戶踴躍向建管處諮詢，別讓自身權益睡著。
