工商時報記者孫彬訓／台北報導
積極控管房貸、土建融風險，銀行祭出四大守則，一是選擇資歷較佳的優質客戶且能行銷其他商品或貢獻度高的客戶，二是選擇良質房貸及土建融，三是對於低利競價或擔保品地點不佳的房貸、土建融加強審慎評估承作，四是分行應具備成本利潤觀念，對於長天期加碼幅度較低的房貸，應注意利率風險。
老行庫主管分析，由於銀行法72-2條的限制，現在為了提升整體資金運用效能及收益，因此對於房貸、土建融放款格外審慎評估，就是希望避免出現呆帳損失；針對目前出現的房貸利率競爭，老行庫也避免參加競爭，若要低利率，除非坐落地非常好，或是搭配貸款成數降低，才會有可能通過。
銀行祭4守則嚴控房貸、土建融。（圖／好房網資料中心）
其中，雖房貸有擔保品，損失金額都在可控制範圍，但因房價先前上漲，2014年起又反轉向下，因此行庫格外謹慎；此外，銀行也積極鎖定自住客戶以及推展以房養老。
房貸龍頭土地銀行指出，目前房市投機需求減少，因此辦理房貸業務時將持續推展優質房貸客源，深耕以自用住宅為主的房貸對象，並配合政策貸款，如財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部「自購、修繕住宅貸款」，以固守房貸市占率及穩定獲利來源。
另外，由於走向高齡化社會，不動產逆向抵押貸款金融商品將逐漸成熟，具市場需求商機，因此推出商業型「樂活養老」貸款，擴大服務年長者，使以房養老產品多元化，預估未來將具成長動力。
