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「付清節」誰最苦?台北男扛1700萬房貸、高雄2.3倍

#理財 #地方 #房貸
經濟日報記者游智文/綜合報導
 
今天是父親節,不少男性自嘲是「付清節」,點出一家之主的財務壓力,其中又以房貸負擔壓力最大。
 
台灣房屋統計聯徵中心2023年第1季的都會區男性房貸負擔狀況,台北男性房貸壓力最重,授信額度達1,691萬,最低的是高雄748.2萬,等於台北男性背負房貸的辛苦度,是高雄男性的2.3倍。
 
今天是父親節,不少男性自嘲是「付清節」,點出一家之主的財務壓力,其中又以房貸負擔壓力最大。房市示意圖。 聯合報系資料照/記者游智文攝影
房市示意圖。 聯合報系資料照/記者游智文攝影
 
房貸壓力居次的是新竹縣市1099.8萬,略高於新北的1093.6萬。
 
觀察六都與新竹縣市的核貸成數,以高雄73.7%最高,桃園也有73.1%;貸款利率則是台中最高,達2.09%,新竹與台北並列最低,平均皆為2.05%。
 
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中指出,貸款成數攸關房屋新舊或地段價值,利率則反映出貸款人的工作和財力狀況,若買第二屋以上,貸款利率也會隨之增加。
 
高雄、桃園近年的重劃區物件多,建商統一合作的銀行貸款成數有機會較高;台中則因商業經濟發達,氣候、位置又居中,房價和居住空間也相對合理,符合家庭型人口安居樂業,且中部地區的長輩,為二代購屋的風氣仍盛,不少有餘力的爸爸會購入第二屋照護子女,加上中部地區不乏隱性收入的傳產工作者,不利財力評估,在申貸時相對吃虧,平均貸款利率也因而略高。
 

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