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3大原因 11月房貸年增創28月新低

#理財 #房貸
工商時報記者彭禎伶、魏喬怡/台北報導
 
金管會公布最新統計,11月房貸單月增加509億元,授信餘額為9兆2,730億元,比去年同期僅成長7.06%,創28個月新低,銀行局副局長林志吉表示,主要有三大原因,一是財金部會持續執行健全房地產措施有成效;二是今年以來央行四次升息共2.5碼(1碼是0.25百分點),房貸負擔增加;三是全球經濟趨緩,未來情勢不確定,民眾購屋意願下降。
 
若單看11月,國銀房貸增加509億元,是近六個月單月增量新高,建築融資單月增300億元,亦是連二月破300億元,合計不動產融資11月增809億元,是近五個月增量新高,林志吉表示,主要還是年底建商拚完工的趕工潮,及年底新屋交屋,一般房貸及建融可能都會增加,若看去年11月房貸加上建融單月增量是1,162億元,今年11月同比仍是衰退30%以上。
 
金管會公布最新統計,11月房貸單月增加509億元,授信餘額為9兆2,730億元,比去年同期僅成長7.06%。圖/中時報系資料照
金融圈人士透露,在大型建商集團裡,以二大類型的建商最讓銀行擔心,已經開始「閃黃燈」亮警戒訊號。圖/中時報系資料照
 
國銀建築融資11月底餘額達3兆4,503億元,與房貸餘額一樣,都是月月創新高,建融年增率10.95%,前11月共增2,783億元,比去年同期增3,187億元,減少12.7%左右,亦是近三年同期增量低點,建融逾放比連續三個月維持0.08%的相對低水位。
 
房貸逾放比11月則是0.07%,連續四個月維持此近年新低數據,9兆2,730億元的餘額則是歷史新高,今年前11月房貸增加5,106億元,比去年同期增6,439億元,減少20.7%,也是近三年同期增量的低點。
彭禎伶、魏喬怡∕台北報導

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