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今年房貸成長多 鎖定自住族群奏效

#理財 #房貸 #銀行

工商時報記者  孫彬訓/台北報導

公股行庫統計今年以來的房貸成長數字,其中,以臺灣銀行增加308億元最多,而第一銀行成長突破百億元,土地銀行成長約80億元、華南銀行成長約50億元,而合作金庫銀行、彰化銀行、臺灣企銀則是大致上與去年底數字持平。

臺灣銀行指出,由於獨家取得行政院人事行政總處「築巢優利貸-公教員工購屋貸款」三年承作權,另外則是積極辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,所以房貸餘額持續穩定成長。

今年房貸成長多,鎖定自住族群奏效。(示意圖/好房網資料中心)

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土地銀行的成長,主要是土建融建案陸續興建完工交屋撥款。華南銀行則是大部分以購置自用住宅的客戶申貸為主,其中,青年安心成家的部分則大約為13.76億元。

彰銀則是3月起推出「個人房貸短期衝刺專案」,目標將是自3月起,六個月內新承作房貸額達450億,該活動目標約為期初房貸承作量的17%。

對於今年的房貸策略,房貸龍頭土地銀行指出,目前臺灣房市投機需求減少,因此,辦理房貸業務將持續推展優質房貸客源,深耕以自用住宅為主的房貸對象,並配合政策性貸款業務,如財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部「自購、修繕住宅貸款」,以固守房貸市占率及穩定獲利來源。

另外,由於臺灣走向高齡化社會,不動產逆向抵押貸款金融商品逐漸成熟,具市場需求商機,土銀持續推展商業型「樂活養老」貸款,擴大服務年長者,使以房養老產品更加多元化。

華銀規畫,接下來將持續爭取優質客群,針對公教、六師、財力佳貴賓戶等客群提供優惠專案,並衍生其他業務往來,以整體性財務規畫,提升客戶黏著度。另外,也會拓展「非購屋用途」的房貸,並持續優化房貸線上試算平台,以擴大客群。

臺企銀預計,房貸的目標客群以自住、換屋客戶以及企業相關客戶為主,由於臺企銀一向致力與中小企業建立長期夥伴關係,除傳統上協助其取得營運資金外,近來更以房屋貸款為平台,如:企業主及其關係人之個人房貸及個人理財貸款,拓展企金周邊業務,滿足企業主各項資金的需求。

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