好房網News記者戴鈺純／綜合報導
目前台灣因受惠於疫情控制得宜，加上市場自住、置產等剛性需求不減，在全球大撒錢與低利環境帶動下，民眾購屋信心增加，房市買氣不減反增。為此，房產學者章定煊日前也在自己臉書上抒發個人見解，他表示「最近房市很熱，是蠻熱的。案場的人變多了，中古屋賣相好的十幾組客人排隊看屋，經濟振興了嗎？政府開心了嗎？現在這個局面是大家想要的嗎？」
章定煊說，最近看到業者都好開心，屋主地主都好開心，政府也應該好開心才對。他表示，近期總是有人問他房市的狀況。而這兩年的答案都是，「短期會漲長期不知道」。章定煊表示，現在的房市熱看到了什麼？答案是：恐懼！這麼多年來人們已經不相信經濟還能發揮看不見的手的功能，因為政府總是會把手伸進去，把房價往更不合理的方向推過去，所以房價長期會回到合理的價格成為房地產的笑話。
專家認為，「房價長期會回到合理的價格」恐成為房地產的笑話。圖／Pexels
房產學者章定煊分析，因為人們已經不相信政府有誠意讓房價回到合理價格，甚至會長期的讓房價繼續不合理下去。於是還未購屋者開始恐懼起來，他們害怕現在不買，只漲不跌的房價讓他們永遠都買不了。在這樣的恐懼驅動下，好遠好遠的區位、好小好小的空間、好老好老的屋齡都讓明明能力不足的購屋者成為屋奴跳下去，接下來的人生就是只為了付房貸而活。
因此章定煊認為這種現象其實是種悲劇，沒有買房的人，因為恐懼就衝進去買了。買了之後，還是一直擔心受怕，怕有一天不合理房價會崩掉。所以他認為，剛性需求是種可憐的需求。
