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「房價會回到合理價格」已成笑話!學者嘆:這種人最可憐

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
目前台灣因受惠於疫情控制得宜,加上市場自住、置產等剛性需求不減,在全球大撒錢與低利環境帶動下,民眾購屋信心增加,房市買氣不減反增。為此,房產學者章定煊日前也在自己臉書上抒發個人見解,他表示「最近房市很熱,是蠻熱的。案場的人變多了,中古屋賣相好的十幾組客人排隊看屋,經濟振興了嗎?政府開心了嗎?現在這個局面是大家想要的嗎?」
 
章定煊說,最近看到業者都好開心,屋主地主都好開心,政府也應該好開心才對。他表示,近期總是有人問他房市的狀況。而這兩年的答案都是,「短期會漲長期不知道」。章定煊表示,現在的房市熱看到了什麼?答案是:恐懼!這麼多年來人們已經不相信經濟還能發揮看不見的手的功能,因為政府總是會把手伸進去,把房價往更不合理的方向推過去,所以房價長期會回到合理的價格成為房地產的笑話。
 
專家認為,「房價長期會回到合理的價格」恐成為房地產的笑話。圖/Pexels
胡偉良表示,當簽完購房合約那一秒,內心世界將產生6種糾結。圖/截自Pexels
 
房產學者章定煊分析,因為人們已經不相信政府有誠意讓房價回到合理價格,甚至會長期的讓房價繼續不合理下去。於是還未購屋者開始恐懼起來,他們害怕現在不買,只漲不跌的房價讓他們永遠都買不了。在這樣的恐懼驅動下,好遠好遠的區位、好小好小的空間、好老好老的屋齡都讓明明能力不足的購屋者成為屋奴跳下去,接下來的人生就是只為了付房貸而活。
 
因此章定煊認為這種現象其實是種悲劇,沒有買房的人,因為恐懼就衝進去買了。買了之後,還是一直擔心受怕,怕有一天不合理房價會崩掉。所以他認為,剛性需求是種可憐的需求。
 
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