好房網News記者賈蓉／整理報導
不是所有人都要買房過生活，但卻有一種人命中註定要買房！網友認為，其實「少子化」對於台灣的衝擊並沒有想像中嚴重，反倒是頂尖大學、就業機會多的區域，房市依然擁有強力支撐，再加上「無法移民、離不開台灣、高薪一族」根本是房地產的中流砥柱，「這種人絕對會買房子」。
不是人人都要買房子，但有種人卻「命中注定」會買房。（好房網資料中心）
究竟誰是房市的「剛性需求」？網友將條件指向「無法移民、離不開台灣、高薪一族」3大族群。網友慵懶大喵在PTT中透露，他認為「少子化」的確會影響台灣房市表現，但影響絕對不會太大，因為人們會因各種原因，拚命朝都市集中，形成另一種房市支撐。
慵懶大喵認為，像是頂尖大學「四大四中」的包租公，就不必擔心學校招不到學生，房子無法順利出租的問題。其次，再大台北地區涵蓋了多數服務業的就業機會，因此大台北地區也不必擔心人口短缺。最後，則是擁有高薪就業機會的各大科學園區，房市交易同樣有撐。
慵懶大喵認為，現在台灣房市必須依靠「無法移民、離不開台灣、高薪一族」等3大族群來支撐交易，因為滿足這些條件的人雖然不缺錢，但是也都得靠死薪水維生，因此「這種人絕對會買房子」。
對此，天時地利不動產總經理張欣民也在聯合報撰文表示，目前房地產市場的確只剩下「首購」及「換屋」兩大剛性需求支撐，在國內經濟狀況未見轉好、持有成本不斷提升的考驗下，預期台灣房地產將走入「逐漸凋零」的態勢。
什麼是剛性需求？網友認為「無法移民、離不開台灣、高薪一族」是關鍵。（翻攝自PTT）
