好房網News記者王永貞／整理報導
房屋成交量取決於「價格」，是永恆不變的道理！房市低迷，許多專家均表示在房市賣壓大的現今，只要勇敢出價、有機會可以買到CP值高的好屋，不料有網友表示，自己買房已出價出得比實價登錄更高，屋主卻仍不為所動！其實，若不想被屋主吃定，買方看屋時可別表現出三種關鍵行為！
買房不想被屋主吃定，可別輕易透露自己願意以高價購買、或直接加價，避免議價空間跟著縮小。（好房網News記者張聖奕／攝影）
想買進台北市，必須要有一定經濟基礎！根據永慶房仲網住宅成交行情統計顯示，台北市電梯大樓價格自今年2月份起，每坪單價站穩64萬元大關。
而有網友在Mobile01上發文表示，目前看中一間台北市的兩房房子，屋齡新、也是心中所愛，因此根據實價登錄上該區的成交價格，一路出價、加價、加價到每坪已比實價登錄價格多了6萬元，屋主仍不收斡旋。「每坪已經比實價登錄一坪高出六萬了，還不夠多嗎？」
其實，假如屋主口袋深、不缺錢，加上房屋條件優質，的確可能開出高價待售！世界日報就曾經報導過，買方在看屋過程中，最好不要輕易透露「這就是我夢想的房子」、「我願意付高價金額購買」，甚至一直不停「加價」，以免被屋主及仲介認為你資金雄厚，斡旋出價時、議價空間反而跟著縮小。
永慶房產業管部協理林泰隆則分析，目前台灣的自住剛性需求族群仍然存在，但成交量卻未明顯提升，主要是因為買賣雙方仍存在價格認知差距所致。
而好房網名家賴淑惠也在專文中指出，雖然實價登錄對於買方的出價有「最低」參考價值，但買方也得精打細算，起碼要低於實價的9折，才可列入考慮清單，若是遇到總價高於實價的「高傲屋主」，乾脆直接淘汰、列入拒絕往來戶，再慢慢尋找其他有緣的房子，一圓買家夢想。
