好房網News記者王永貞／整理報導
房價進入盤整期，看屋的人變多了！但想順利買間好房，除了足夠的資金外，看屋時與仲介或屋主說話的技巧，也是間接影響買房是否成交的關鍵，若傻傻說了不恰當的話、惹惱屋主，可能連房都買不到！
買房時，自我內心對於房屋的評價別輕易說出口，免得惹惱屋主。（好房網News記者張聖奕／攝影）
房產專家總鼓勵大家，一定要趁有空時多看屋、比較、比價，才有找到適合自己需求物件的機會。而在買賣房屋的過程中，除了仲介帶看空屋外，也常見到屋主就坐在屋內，僅開放一段時間由仲介帶多組買家前往看屋的情形。
許多人看屋時，除了觀察房子狀況外，常在不知不覺中發出「自我對於房屋」的評價，但其實過於直接坦率的說話法，極可能會成為阻礙你的買房計劃！
根據世界日報報導，尤其是當屋主也在場的時候，買方最好不要說出顯示屋主裝潢品味差、嫌惡房子、或價格開太高等話語，以免惹得屋主不開心，乾脆不賣你。例如「買了房子之後，一定要把這面牆打掉」、「這房子格局沒有很好啊，賣那麼貴一定賺很大吧」、或「我只願意出你開價的7折，不然免談！」讓賣家認為你根本沒有買房誠意，只是來亂的，根本不理你。
除了不要嫌惡房子外，最好也不要在看房過程中輕易透露「這就是我夢想的房子」、「我可以付高價金額購買」，以免被屋主及仲介認為你資金雄厚，斡旋出價時議價空間反而縮水。
根據永慶房屋統計實價登錄2015年成交資料發現，目前台北市房價的年跌幅剛好約在1成左右，而由於總統大選已落幕，只要經濟好轉，預計下半年的房市將可望回溫，建議買賣雙方多把握這段時間。
