好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
全台六都公布6月建物買賣移轉棟數，受到反映5月因疫情爆發，民眾暫緩看屋的市況，買賣移轉棟數僅月增1.1%，不過，六都上半年建物買賣移轉棟數年增率達24.6%，主因除了是去年基期較低之外，房地合一2.0上路前的成交潮，也是年增率增加的原因。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月份六都買賣移轉棟數月增1.1%，其中台北市月減1.1%，新北市月減14.4%，桃園市月增8.8%，台中市月增10.5%，台南市月增29.6%，高雄市月減6.5%。
上半年法人、自然人一起搭輕稅末班車出脫房產，使得交易量有亮眼的年成長。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
陳金萍表示，6月的買賣移轉棟數反映的是5月市況，而5月中旬本土疫情開始爆發，部分民眾暫停看屋行程，讓房市交易停滯，各家房仲體系發布5月交易狀況均衰退至少2成，但6月公布的建物買賣移轉棟數卻呈現月增的跡象，除了有部分新建案交屋潮外，推測房地合一2.0上路前的節稅潮可能也是原因之一。
她補充，由於房地合一2.0擴及到法人比照自然人，未來閉鎖期拉長，兩者趕搭輕稅末班車出脫房產，提前出場，這應該也是6月建物買賣移轉棟數不減反增的主因。
進一步觀察今年上半年六大都建物買賣移轉棟數，年增率24.6%，其中台北市年增22.6%，新北市年增24.1%，桃園市年增15.9%，台中市年增27.0%，台南市年增28.0%，高雄市年增32.2%。
陳金萍分析，上半年交易量雖較去年大幅增加，但主因是去年上半年受到疫情重及，交易量基期較低所致。而今年本土疫情於5月中旬開始爆發，且本次疫情較去年嚴重許多，預期在疫苗施打尚未普及之前，部分民眾對於外出看屋仍會有所顧忌，再加上7、8月本來就是房市淡季，預期第三季房市欲熱不易。
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