經濟日報記者游智文／綜合報導
台灣房屋集團12日發布2021下半年購屋意願調查，47％民眾想要在下半年購屋，其中有23％從沒有意願購屋轉為積極想進場。調查也發現，受疫情影響，民眾購屋偏好轉變，採買方便、重視社區管理，戶數少、棟距大，浴室有單層排氣等，成為購屋優先選項。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，調查反映下半年房市三大狀態：一、剛性需求撐場：高達7成1為剛性需求，包括首購（37％）、換屋（30％）及替家人購屋（4％），顯示重稅對自用族群影響不大。
台灣房屋集團12日發布2021下半年購屋意願調查，47％民眾想要在下半年購屋。圖／聯合資料照
二、房市取決經濟：影響民眾購屋意願最首要因素「經濟發展狀況」（33％），其次是「疫情變化」（19％），「房地合一2.0稅制加重」（14％）的政策變動。
三、打房難抵漲勢：政府祭出打炒房政策，但長期觀察不動產走勢呈周期性穩定成長，民眾依舊對下半年房價仍頗具信心，看漲比例達38％，遠遠超過看跌的12％，因此才會吸引兩成三成民眾，在原本沒有購屋意願的情況下趁勢搶進。
另外經歷一年多疫情後，7成民眾購屋條件偏好出現變化，有67％的民眾最重視「生活機能周全、方便就近採買」，46％的民眾更青睞「重視社區管理」，32％喜愛「戶數少、住戶單純」的社區。也有近三成民眾偏好「棟距大、環境遼闊」。
張旭嵐指出，疫情終究會消退，不過防疫生活將成為新常態，未來後疫情時代，整體房市走向：生活機能「在地化」，社區住宅「單純化」、居家生活「智慧化」，房仲服務「雲端化」的方向躍進，啟動防疫新生活。
