好房網News記者林清坤／綜合報導
房地合一2.0現已上路，對於現今房市的影響相當巨大，有人對此提出「現在房市只適合自住不適合投資」的看法，認為新稅制將會導致投資客無法短期投資，否則將會課上重稅，因此接下來的房子都會傾向長期持有，拋售潮將不復見。
一名網友在PTT《home-sale》上發文，他認為房地合一2.0上路後，將會讓房市走向長期置產，租賃物件增加的方向，短期投資幾乎消失。買房客則會因為重稅而傾向長期持有，沒有那個能力的買家不會隨意出手，所謂的拋售潮將不復見。
房地合一2.0現已上路，拋售潮恐將不復見。圖／取自PhotoAC
原PO指出，因重稅閉鎖，市場上的售屋物件會減少，買方的選擇會變少，所以有好案件釋出將會呈現買方出超高價搶買的狀況，而因為案件稀少，加上賣方需要保有一定獲利，將會造成賣方將稅轉嫁買方（現在賣房子定價早已經加上土地增值稅等，未來還會加上房地合一稅），而買方仍不得不買單的狀況。
原PO認為，租賃市場則會出現供給增加的情況，租賃者將有更多選擇，租金大漲不易，將呈現租金隨通膨緩和上揚的態勢，唯因進入市場的租賃案件增加，房東必須在房子上多費點心整理裝潢，否則將會落入沒有租賃競爭力的態勢。
而在買房方面，原PO表示買方將會沒有五年內新成屋可以買，變成只能買預售案，因為五年內新成屋要賣一定是超高價不然沒人要賣，所以自住買方會寧可買預售屋，建商則會慢慢走向先建後售的模式，因此以後市場上物件將會兩極化，不是五年以上房子，就是預售屋。
此篇貼文的觀點，不少網友都相當認同，「房地合一2.0就是把物件留給自住客和置產客買」，不過對於租屋供給方面，有網友提出不同看法，「租屋供給不會大增，因為本來會買屋的人變成租屋，租屋的需求也會增加。總的居住需求與總的房屋供給來看才會準，但這又牽涉到少子化，都市集中化等正在發酵的議題，要準確預估沒這麼簡單」。
