好房網News記者唐主桂／綜合報導
根據主計總處在4月底所公布統計，平均台灣每戶資產淨值高達1157萬元，而且這還不包括人壽保險及退休金，但是這樣漂亮的數字背後，每個人真的那麼有錢嗎？
主計總處所提供數據顯示，107年底時的國富毛額為261.51 兆元，較上年底增加9.32兆元，其中非金融性資產毛額增加 4.99 兆元，主要是房屋及營建工程因價格上升而增2.79兆元，機械設備亦在半導體產業等擴廠帶動，增加1.26兆元。
在每個家戶所擁有的1157萬資產中，房地產就佔了540萬。示意圖／pixabay
在每個家戶所擁有的1157萬資產中，房地產就佔了540萬，占比高達46.6%，而未被記入資產的人壽保險及退休金，每戶則有303萬，被保險公司所收走的保費，很大一部分可能又再次投入房地產市場。
景文科技大學財金系副教授章定煊就感嘆，如果純看家庭財富結構，光是家庭部門直接持有的房地產就是36.34％，再把壽險與有價證券發行企業對房地產的投資算下去，台灣的財富根本就是房地產堆出來的。
這樣的狀況會對經濟造成什麼樣負面的影響呢？章定煊表示，房地產交易除了新建房屋的交易外，土地交易與二手交易市場都是不算在GDP裡面的，所以無論是土地所有權交易還是土地使用權交易，其本身都不是生產活動。而仲介服務算是仲介生產，可以計入GDP，但房地產市場這麼龐大的金額交易，計入GDP的只有一小部分。
