記者盧金足／台中報導
房市景氣何時回春？展望2017年，台中市不動產開發公會理事長邱崇喆預估，在景氣未明、政策面疑慮下，去年中部房市推案金額約近1000億元，是金融海嘯以來新低，但不用太悲觀，這兩年是餘屋去化年，可拉近供需，反而有利市場發展，業界普遍抱持正面態度。
台中市不動產開發公會理事長邱崇喆預估這兩年是餘屋去化年。（好房網News記者張聖奕攝影）
邱崇喆表示，中部建商減量經營，不只購地趨於保守，甚至以去化庫存為優先，市場大致呈現「量縮價穩」盤整格局，業界認為房市是「往上冉升、往底有撐」持穩格局，利率維持低檔，加上蔡英文總統拚施政、拚經濟，將釋放更多利多，房市交易量應會優於2016年。
邱崇喆預計今年前半年各家開發商大都處於觀望狀態，他盼928檔期後能有較多建案挹注，去年受不景氣及政策性打房衝擊，投資客幾乎退出市場，置產及年輕首購自住客層成主力，首購產品紛以「讓利」來吸引買方。
值得注意的是，去年下半年台中土地成交不見建商進場，反而是台商或中小企業主以私人名義略高於行情購入置產，形成北部土地價格續跌，中部價格平穩的奇特現象。
