好房網News記者賈蓉／整理報導
健身房、圖書室、游泳池，華美的公共設施吸引人，但是事後的維修才是大問題！對此，網友提出3種篩選房子的方法，只要挑對房子，就不怕公設變成「蚊子館」。
掌握3點挑房子，不怕公設變成蚊子館。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
社區的公共設施是否能維持良好運作，端看住戶的整體素質！網友在PTT中分享挑選「優質社區」的好方法，透過3個條件的篩選，就能避免公設淪為廢墟的窘狀：
1.挑選坪數規劃整齊的社區
若社區中從套房、兩房到四房都有，恐怕會拉大住戶的經濟能力差距。
2.管理費高的不用怕
如果社區本來又是高價住宅，或是管理費動輒每月8千元起跳者，就不必擔心公設維護問題，因為社區已經先篩選了住戶的經濟能力。
3.避免套房產品
由於套房產品的戶數較多，且住戶的品質恐怕參差不齊，甚至有短族客的可能，因此應該盡量避免。
除了維護公設之外，定時繳交管理費也是社區是否營運良善的重要指標，民眾看屋時，不妨多加觀察社區公布欄、電梯間，是否有張貼「積欠管理費」的名單，倘若名單落落長、積欠費用十分龐大，買房前就必須要有所心理準備，社區的管理可能出現問題。
避免公設變成廢墟，網友提出3個挑選法則。（翻攝自PTT）
