人氣 16887

八里、汐止「房價同一圈」淡江大橋太香了!在地房仲看好補漲

#租售 #八里 #淡水 #汐止 #淡江大橋 #景觀宅 #高樓層 #補漲 #房價 #建設利多
好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
受惠淡江大橋題材,加上新案拉抬,新北八里房價持續上漲。在地房仲指出,近年漲幅最多的為水岸第二排與一般物件,已普遍從2、3字頭來到3、4字頭,並持續穩定上揚,且八里中古屋仍有不少2字頭社區可選擇,適合首購族搭配新青安優惠貸款,因此持續推升八里房市買氣。
 
事實上,以樓層高低均價觀察,根據112年第四季新北市不動產市場分析季報,新北市「16樓以上」最便宜3區為淡水、八里與汐止,甚至八里高樓層均價還贏過淡水。
 
八里房價親民,持續推升買氣,不過水岸景觀宅第一排往4至5字頭房價區間推進。圖/業者提供
八里。圖/業者提供
 
且隨著八里建設題材帶動的房價漲勢,可望與汐止齊平。觀察「16樓以上」均價,八里為每坪32.31萬元、淡水每坪29.69萬元,汐止為每坪38.01萬元,想便宜入手新北高樓層住宅,可鎖定此三區。
 
全國不動產八里龍米加盟店店長游瑩琪分析,八里房市購屋客層以在地客、首購族輕移民為主,交易量穩定,受市場波動影響較小,整體一般水岸第一排價格為每坪40多萬元行情。而每坪40至50萬元區間,為回到2014年房市前一波高點水準,以疫情後漲幅來看,相較市中心蛋黃區並未有明顯大漲。
 
游瑩琪指出,近來房市買氣熱,八里房價親民,低總價物件不到一周就可售出,但目前八里大眾運輸尚不夠發達,較適合開車族覓屋,有部分社區提供接駁至捷運關渡站、蘆洲站交通車,通勤族可多做參考,另外,未來八里有輕軌規劃,看好未來發展,但後續建設仍需時間等待。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活