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高雄三民買到1坪19萬 銀行也嚇壞 他搖頭:晚一個月實登22萬

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好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
台灣房價近期漲幅驚人,一名網友分享自己去年在高雄買房經驗,在2023上半年交易量縮、台海危機、台積電高雄設廠前景未明的各種混亂消息夾雜下,周遭長輩都勸阻買房,但他仍咬牙堅持買房,不僅改變人生,還意外開啟斜槓事業。
 
原PO在PTT上發文表示,自己從小離鄉背井,很嚮往擁有自己的房子,但始終只敢存錢看房,不敢真的買房,直到去年28歲時作了大手術,對人生改觀開始認真看房,最後在房仲友人的幫助下,成功買到三民區屋齡27年的3房2衛帶機械車位電梯大樓。
 
網友去年在高雄三民區買房。示意圖/google map
高雄三民區常居高雄房市交易量第一、第二名,熱度很高,且近年有新興重劃區規劃及推案下、又有舊市區的中古屋,選擇性多,房價從1字頭到近4字頭都有,1坪價差達20萬也不誇張。圖/google map
 
不過當時銀行鑑價對於原PO竟買到1坪19萬多都嚇一大跳,但更驚人的是實價登錄揭露後,同社區晚1個月成交的房子竟然已漲到每坪22萬。原PO表示,付完頭期款後口袋裡只剩500元,只能和女友一起打木作、補土、磨牆、刷油漆。隨著房子功能日漸完備,身體竟然變得比以前還健康,更在整理房子的過程中,發現自己對於裝潢裝修有興趣,學了幾場水電進修班後,跑去工地做水電,意外開啟副業,如今每月都能多增加1-2萬元收入。
 
原PO認為,自己秉持著「自住快買就是停損」觀念,買房後的一年來不用繳房租,踏實繳房貸,靠著做副業、把車位出租給鄰居、薪水慢慢爬升,不知不覺從口袋空空的500元,戶頭又累積到100萬,不僅打算結婚,更想再買一間預售屋登記在太太名下。不少網友都直呼太勵志:「買房很容易變賺大錢啊,心裡踏實了,做什麼都順」。
 
永慶不動產高雄博愛同盟加盟店鄔綺琳店東則表示,高雄蛋黃區像是左營、鼓山、三民等區域,目前大樓新案單價已來到4字頭,甚至逼近5字頭,尤其小坪數產品的單價更高,在新青安房貸政策加持之下,首購族這幾個月也勇於進場,但單、總價太高仍難負擔,因此多會挑選蛋黃區中古大樓,屋齡10年左右單價3字頭,20多年大樓單價20幾萬就可入手,買房壓力也較小。
 
撇除新房,在高雄仍有機會千萬有找入住3房,永慶房產集團根據實價登錄資料統計,近一年各房數總價中位數,高雄全市為820萬,806萬能買到3房產品,740萬也能買到2房,而1房258萬就能買到,其中有超過3成的交易比例,落在三民、楠梓、鳳山這三個市中心區。
 

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