聯合報記者王昭月/ 綜合報導
高齡老屋也別輕看它的價值,據實價登錄資料,鳳山區光遠路一戶44.37報的2層樓百年透天老屋,今年7月就以1290萬元成交,登上高雄最老住宅交易!另前金區中正四路與成功一路一棟95年的木造老店,僅7.15坪,卻以8406萬成交!
前金區這間木造老屋,堪稱是高雄又老又小又貴的超高齡房屋代表!房仲業者表示,這間木造老店不大,但交易土地面積達91.16坪,以土地成交價換算,每坪高達92萬,吸引擁有許多地產的高雄南和興產業買下,未來的利用價值不難想像。
位於高雄前金區中正四路與成功一路口一戶95年木造老店面,面積僅7.15坪大小,整筆土地交易面積達91.16坪,因具開發價值,以8406萬成交。圖/記者王昭月翻攝
![位於高雄前金區中正四路與成功一路口一戶95年木造老店面,面積僅7.15坪大小,整筆土地交易面積達91.16坪,因具開發價值,以8406萬成交。圖/記者王昭月翻攝](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjkyNTA1OG5ld3M,/060611a1fd14f829_800x600.jpg/qs/w=600&h=600&r=22000)
高雄近期的老宅交易,都賣出超優行情。記者王昭月/翻攝
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台灣房屋美麗島中正加盟店東劉坤旺表示,中正四路這棟老屋所屬的地段,包括舊市議會、調查局等行政機關用地,商業與住宅用地稀少,這棟老屋的基地屬「商2」用地,又在角窗位置,距離捷運市議會站步行僅約1分鐘,是相當稀有的物件。
劉坤旺也表示,最近受到高雄舊市議會聯開案開發的帶動,周邊房地陸續被建商整併收購,近期「華園大飯店」即由永信建設旗下永碩投資以27億買下,所以鄰近這間95年老屋店面,也更見身價。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,不少人買老屋,醉翁之意不在酒,主要著眼於精華區土地難尋,現在許多具有危老或都更開發價值,逾30年以上的老建物或透天厝,只要產權單純,地段精華,基地方正,都有機會出頭天,排入熱門獵地的名單。