好房網News記者賴心怡／綜合報導
高雄市去年房市表現亮眼，尤其在台積電設廠效應、熱錢、通膨話題挹注之下，房價呈現「一日三市」。根據高雄地政局統計資料指出，110年買氣爆棚前三名行政區分別為三民區6,520件、鳳山區5,244件以楠梓區4618件。在地專家指出，房價的推升也讓市場上流傳一句話，「買對房子，好比賺到幾十個月的年終獎金」。
根據高雄地政局億年旺網站不動產買賣統計分析，110年前三大建物交易棟數行政區分別由三民區6,520件奪冠、鳳山區5,244件居次、楠梓區4618件排名第三。
永慶不動產高雄區經管會會長鄭曜德表示，去年三級警戒解封之後，台積電設廠議題帶動了楠梓地區的買氣，不少案件上架隔天就成交，房價變動又以新成屋漲幅最高，單坪約上漲8～10萬間；鳳山則是因地理位置良好，處在高雄市的中心點，去哪裡都很方便，再加上擁有龐大的人口紅利以及生活機能良好等優勢，成交量一直都很不錯。
鄭曜德提到，三民區不僅交易量居冠，房價漲勢更是驚人。他透露，去年9月一位屋主以510萬購入一間15年的中古屋，於上個禮拜轉手，換算下，成交獲利將近五成，因此，最近市場上也流傳一句話，「買對房子，好比賺到幾十個月的年終獎金」。
關於政府先前祭出的「預售禁止換約」政策，是否會造成賣壓？鄭曜德認為，目前並未有太大的影響。他也提到，觀察高雄市賣壓較大的產品，分別是豪宅毛胚屋及總價超過8,000萬以上的店面。
