記者游智文╱即時報導
房地合一上路、奢侈稅退場，房產業者原預期可能會出現一波「霸王級」賣壓，不過，根據房仲業最新統計，今年一月各地委售量均不增反減，房市並未出現冰風暴。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，房市買氣冷，此時想賣也賣不掉，加上多數屋主口袋深，不急用錢，應是委售量減少主因。她認為委售潮並未消失，而是延後，預估春節年後就會明顯出現。
房地合一新稅制在本月一日正式上路，由於奢侈稅同步落日，所有物件不再受奢侈稅束縛，即便持有兩年內交易，也是有賺才要繳稅，而非奢侈稅只要交易就要課稅，且去年年底有一波驚人搶舊制交屋潮，業者之前都預期本月會出現明顯委售賣壓，總量體可能達10萬戶以上。
不過，根據住商不動產統計今年一月委售量變化，六都委售物件均較上月減少，雙北最明顯，截至本月26日和上月同期比較，北市、新北委售量均減少26%，六都平均則減少二成。
和去年同期相比，北北桃委售量萎縮都超過五成以上，其中，新北市更超過六成，達64%。
徐佳馨分析，今年一月上半月大選未定，不論買方、賣方多採觀望態度，下半月大選雖底定，由於房市未如以往出現慶祝行情，屋主心想「想賣也賣不掉」，因此委售仍不積極。
不過她認為，賣壓現在只是壓抑著，去年底建商大量交屋所形成的轉售壓力已在升高，加上看跌房價仍是市場主流，預估農曆年後就會有不少屋主委售，以落袋為安，屆時市場上將會出現另一番景象。
