好房網News記者王思云／整理報導
在部份建商結合仲介業者的炒作下，讓有些民眾喜愛投資海外房地產，其中又以鄰近的日本俱足吸引力。有仲介業者大力宣傳日圓匯率降至低點，同時又牽扯2020年東京奧運能夠拉抬房價所帶來的效果，硬生生的炒作出投資日本房產的話題。但是明眼人都知道，光靠盤期兩週的奧運要支撐起一國的房價，根本就是天方夜譯。
隨著日圓匯率降至低點，在日本置產的議題再度被挑起。（好房往News記者張聖奕/攝）
雖說日本現今房價相當便宜，相當吸引人，民眾一頭熱便趕緊進場，然而，海外置產風險仍偏高，該評估的內容包含萬象，報酬率、當地市況、法規、匯率、稅制等都是考量的要點。
而低匯率直接讓購屋成本減輕，加上東京2020年奧運會吸引大批觀光客，可以支撐房價，不少業者、民眾也拿此作為題材發揮，然而，根據日本房產專家榊淳司在著作《2025年東京不動産大暴落》就指出，其實近幾年，早就有大量中國人都開始陸續出售日本房產，連日本年輕人都把房子視為「負資產」，不願投資。
雖說有些投資人看好東京奧運會帶動房市，但屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩認為，還是盡量不要在短時間內買進賣出，在日本置產還是以自住為佳，尤其需留意課稅問題。
回顧最近一次的2016年巴西里約奧運，在奧運活動的激昂炒熱下，在在帶動當建建設，中國經濟網報導，當地房價、酒店身價跟著翻倍漲，雖然房價持續飆高，但其實當地人根本不看好，認為是房地產泡沫的前兆，看房子置產多是觀望或未出手為主。
此外，因應奧運也蓋了不少設施、場館，如：體育館、游泳池、網球場，但在熱潮過後，隨之而來卻可能面臨場館變成蚊子館的窘境，甚至被拆除、改建的命運，看起來相當勞民傷財，根據中國網易體育，在美國亞特蘭大（1996年）、雪梨（2000年）、希臘（2004年）、北京（2008年）、里約（2016）都能見到這樣的景象。
