工商時報記者蔡惠芳／台北報導
預售屋市場自2025年11月已出現成交量止跌回溫訊號，房地產代銷雙雄－海悅（2348）、愛山林（2540）2026年代銷案量將放大，自建案也將陸續完工交屋，市場預期雙雄可望走出沉澱期。
受政策壓抑、房貸排隊潮影響，海悅2025年前三季營收獲利均較2024年同期下滑，第四季因自建案「南悅豐映」入帳，代銷收入也回升，單季營收達29.76億元，推升全年營收達73.96億元，創歷年第四高，法人估全年將賺逾半個股本。
展望2026年，海悅營運成長動能佳，包括代銷案、自建案的貢獻度都有機會比2025年成長。
海悅表示，今年有新北市「海研A3光點」、總銷17億元，高雄「達麗未來市」、總銷72億元，共2筆自建案會完工，入帳時間主要集中在上半年，再加上代銷案全台已握有4,996億元，將陸續啟動，可望挹注營運柴火。
愛山林2025年營收達113.04億元新高，惟因股本膨脹稀釋每股獲利成績，前三季EPS為0.68元，較2024年同期衰退。
進入2026年，愛山林代銷案、房地產自建案的貢獻度都將比2025年放大，其中代銷案預計新推逾2,000億元，手中待售案1,037億元，自建案將有總銷51億元「圓山帝寶」、「新竹帝寶」約88億元、「橋科大極」34億元等三案完工。
市場預期，愛山林2026年不論代銷案或自建案，業績表現都有機會超越2025年，營收和獲利的成長動能續旺。
原文出處 【房地產代銷雙雄 今年案量看增】
