記者蔡惠芳/台北報導
海悅(2348)、愛山林(2540)兩大代銷天王,繼2013年角逐年度十大代銷分居一、二之後,今年持續展開延長賽,PK代銷龍頭;前2月海悅、愛山林業績雙雙噴出。
預售市場夯,國內代銷業者紛紛交出漂亮成績(好房資料中心)
由於兩大代銷和集團關係企業的年度接案量,都分別上看2000億元,預期反應在海悅、愛山林的財報,欲小不易,可望比2013年作躍進式成長。海悅拜內湖興富發「雙湖匯」熱銷、挹注2月份營收,使得海悅單月營收爆增51倍,達1.33億元;累計前2月營收也激增75倍、達4.37億元,幾乎一口氣賺進2013年5成的營收。法人預期,今年欲小不易。
其實海悅自海悅廣告團隊全面進駐並引進代銷案源後,2013年10月迄今,業績全面大爆發,每月營收幾乎都突破億元大關,也使海悅(海悅國際加海悅廣告等集團)以代銷案量1294億元蟬聯2013十大代銷排行榜首。展望2014年,海悅除將在新北市鶯歌推出第一個自建案之外,主力業務還是在房地產銷售和通路上。
法人預期,依海悅集團關係企業每年接案量1800~2000億元的規模,其中3成由海悅國際承接推估,再依代銷服務費用平均約總案量5%計,預期今年海悅國際全年營收有機會再比2013年翻倍,營收上看25~30億元,獲利也有空間再探新高。海悅也正式簽下京城建設(2524)約606億元的包銷案,再加上其他案源,今年代銷案上看800億元,預期2014年業績可望超越2013年。
甲山林機構和愛山林建設,2013年以代銷案量810億元排名台灣第二大代銷業者;其中至10月份甲山林機構團隊才全面入主愛山林,因此愛山林2013年營收激增138倍、達5.07億元。進入2014年,2月營收約4500萬元,累計前2月營收1.41億元,較去年同期激增7437倍。
2014年將是愛山林的衝刺年,集團關係企業訂下代銷案量銷售目標2000億元,其中1200億元預計上半年登場。不同於海悅的是,甲山林集團關係企業將全面挹注代銷案源由愛山林承攬。再加上,甲山林建設也將2014年的自建案灌給愛山林,使愛山林可獲得代銷、自建案的業績,業績噴出速度將更明顯。
愛山林2014年目標完工案源有300億元,包括淡水水立方、基隆城上城、林口世界首席等3案今年將完工交屋。至於2014年計畫開工興建的個案,則有淡水、汐止、高雄2案、及屏東1案等。