好房網News記者李彥穎／雲林報導
全球AI浪潮來襲，半導體封裝測試大廠矽品精密繼2025年啟動中科虎尾園區廠房建設後，近期再加碼千億元投資斗六新廠，加上南亞科有意在雲林產業園區興建12吋晶圓廠，讓雲林躍升為半導體科技重鎮，也帶動區域的住宅房建能量。
國產建材實業斗南廠廠長方銜尉表示，雲林擁有中科虎尾園區、雲林科技工業區、絲織工業區、斗六工業區等，儼然是中台灣科技走廊，廠房興建需求旺盛。過去台商回流，包括中科虎尾園區的台灣立期科技、銘安科技、元翎精密工業，以及雲林科技工業區的上銀科技三廠二期廠房、允強實業斗六二廠、正新輪胎斗六廠等，就曾掀起一波科技廠房興建需求。
方銜尉指出，矽品精密二期近期在雲林科技工業區興建斗六新廠，混凝土需求估計2萬立方米，還有台塑集團旗下的南亞科，打算優先啟動在雲林產業園區興建全新的12吋晶圓廠，切入次世代動態隨機存取記憶體（DRAM）及客製化DRAM，將帶來龐大混凝土需求，也是國產斗南廠未來積極爭取的目標。
此外，記憶體封裝大廠福懋科技在斗六工業區新建五廠，混凝土需求約3萬多立方米，預計2026年下半年試量產，未來可應用於AI伺服器所需的記憶體模組。還有國紡斗六廠房、愛迪歐新建廠房及欽大玻璃斗南廠房等工程。方銜尉指出，這些廠房興建同樣都是在地建材業者的活水。
隨著科技大廠進駐，帶動就業與產業發展，也為雲林在地房市注入成長動能。方銜尉指出，斗六、虎尾及斗南構成雲林重要的「金三角」生活圈，國產建材實業斗南廠過去在斗六供應透天與大樓建案「永聖朱丹灣」、冠越建設「金陶囍」透天系列，以及斗南指標建案「合總君悅」等，累積豐富的建案供應實績。
方銜尉指出，目前雲林最需要建材的熱區則以虎尾高鐵特區為主。受惠於矽品精密一期進駐中科虎尾園區，帶動區域建設與住宅推案升溫，包括「鋐大麗緻」、「冠越大於」、「晶硯麗禧」等指標建案，均由國產斗南廠供應。此外，麗寶建設取得雲林縣虎尾鎮大學段土地，基地鄰近雲林高鐵站及台大雲林分院，其中第一期A案大樓新建工程，混凝土需求約5萬立方米，也由國產斗南廠供應。
公共工程部分，方銜尉表示，雲林規劃的「斗六好室」、「東仁安居」社宅，以及雲林縣警察局斗六分局，均由國產斗南廠供應；為因應2025年全運會在雲林舉辦，雲林縣政府斥資15億元，在虎尾高鐵運動園區興建雲林縣立田徑場，混凝土需求3萬立方米，還有臺大醫院高齡醫學研究中心、興建中的台大雲林分院虎尾院區二期，這些在地重大建設也都是由國產斗南廠供應。目前國產斗南廠供應建材的佔比，約為房建41％、廠房29％，以及公共工程25％。
