好房網News記者唐主桂／綜合報導
政府打炒房措施頻出，不過有網友卻發現近來有大量40年左右的老屋釋出，其中也不乏50到60年屋齡的物件，而且開價還直逼新成屋。專家指出，網友所敘述的現象應該不至於發生，另外政府打炒房的對象是預售屋，而非成屋。
這名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，最近找房發現許多40年左右的老屋大量釋出，讓他好奇老屋未來不好脫手、貸款條件也不佳，究竟有什麼優勢，挑選上又有什麼建議。
老屋雖然未來轉手難，在市場上的熱度卻仍不減。示意圖／唐主桂攝
不少人回應，其實老屋的重點就是在「地點」，只要地點佳，不只轉手容易，核貸也不會不過，並舉例「台北市忠孝東路六段的老公寓」只要有房要賣，在一個月內就一定能賣掉，或是各縣市的「火車站前的房子」雖然屋齡高，但是貸款也毫無難度。
雖然老屋房價比起新成屋並沒有便宜多少，還必須支付高額的整修費用，但也有網友認為儘管開價一樣，老公寓因為實際使用坪數較大，外加不需要管理費、公共電費，因此換算下來還是只需要新房子的7成價。
近來真的有老屋大量拋售的狀況嗎？永慶房屋業管部協理謝志傑表示，受政府打炒房影響最大的物件是預售屋，而周邊的中古屋因為擔憂政府持續打房，才會跟著釋出，應該不至於有老屋大量釋出的狀況，而目前的市況也尚未見到預售屋大量拋售的情形。
