好房網News記者王惠琳／台北報導
台灣房市持續延燒，無論是自住或投資客都紛紛進場「搶房」，預售屋更要比下手快狠準，手腳稍慢，好物件幾乎都被搶光。
一名網友在PTT上發文，表示最近看到了一個地點喜歡，建商建材品質還不錯的預售屋，不過由於已經接近完工，只剩下幾戶可以買。原PO鎖定的是二樓戶別，一樓鄰近機車停車場，再旁邊一點則是汽車出入車道。雖然建商採用的是YKK 6+6mm隔音窗，原PO仍擔心會有噪音問題，加上未來工作可能調動，也怕難脫手，猶豫是否該購買。
預售屋只剩2樓可以買嗎？網友奉勸「有抗性的房子別碰」。示意圖／好房資料中心
文章一貼出，噪音問題讓不少網友紛紛勸退，「機車進出很吵，那不是減價多少的問題，是大家看到直接不考慮」、「氣密窗有啥用，我之前睡機械式車庫2樓，那個震動是穿牆的，窗戶再好也沒用」、「車道附近不只是汽機車音量，要看有沒有警報器，有些警報器很吵」、「人家在下面聊天你就變成VIP第一排，開窗戶也是揚塵VIP第一排」。
價格是否造成脫手不易？網友們則分成兩派意見，部分網友認為價格才是一切，吵不吵根本不是重點，「你買夠便宜就沒差啊，車道2樓通常是整棟最便宜的」、「你賣價比別人便宜，預算不夠的嘴巴嫌歸嫌，還是會含淚買下去啦」。
不過也有網友奉勸：「你買便宜，轉手的時候還不是賣不高，這戶就是最雷戶」、「除非單坪數便宜2萬以上否則別買，因為你將來脫手一定自砍不只2萬／坪，這間在車道上方更爛，至少要砍3萬／坪」、「有抗性的房子不要買，因為不可能永遠自住，到時候連租客都不租」。
專家也坦言，車道戶確實不好賣。永慶房屋業管部協理謝志傑表示，一般消費者對車道戶最大疑慮分為3種：車道經過產生的噪音、建築結構安全性，以及風水考量。
謝志傑指出，車道戶下方因為出入口而缺少防風牆支撐，常讓住戶覺得被掏空，擔心結構安全，不過防風牆的有無並不會影響到建物安全。若真的喜愛社區環境、物件格局，能接受車道戶缺點，以低價入手還是值得考慮，但若無法接受「再便宜也不會買」。
在價格方面，謝志傑表示，「同樓層條件相同的前提下，一般2樓車道戶會便宜9折-95折，以1坪50萬來說，可以便宜2.5-5萬元」。
