好房網News記者唐主桂／綜合報導
行政院打算推動實價登錄2.0修法，要求預售屋在簽約30天內納入實價登錄，不過卻被業者指稱會有作假交易的問題，讓學者好奇這點根本應該是民眾該提的問題而非業者，他也提出解法，讓業者不敢如此。
財金學者章定煊表示，預售屋虛假登錄的問題雖然難以在當場立刻發現，但是事後要揪出來其實很容易，因為預售屋的交易量比成屋少非常多，很容易用估價方法找出價格的異常點，再用大數據資料勾串一下，就可以找到嫌疑者。
實價登錄納入預售屋會出現造假情形？學者提出解方。示意圖／取自PhotoAC
不過抓到了虛假登錄該如何處理呢？章定煊認為不需要罰錢，因為建商也不怕罰錢，只需要把資料移送檢調，並且將違法建商公司名稱與負責人被公佈出來，自然會被消費者排斥，從現有的法條也能讓黑心建商去吃牢飯。
而最大的問題，就是法令中要課責誰去當這個壞人把這些資料篩選出來，因為如果都不課責，沒人去處理這些資料，就算技術十分容易也沒用。就算篩選出來，不公布違法建商名稱，就不能讓消費者自動把這些建商排除在市場。
