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升息就能抑制高房價?央行總裁:不是適當工具

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
今年全球受到疫情衝擊,經濟與產業都受到嚴重影響,因此採取貨幣寬鬆政策、猛印鈔票;而國內因防疫有成,加上台商與資金回流、市場熱錢不少,進而讓不少資金流向房市、推升房價。有外界認為,央行是不是應該升息來抑制高房價?央行總裁楊金龍表示,這不是一個適當的工具。
 
央行在17日第四季理監事會議前十天,就祭出不動產貸款管制措施,包括新增全國公司法人購置住宅貸款限制,第1戶貸款最高貸款成數6成,第2戶(含)以上最高貸款成數為5成,無寬限期。新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制,最高貸款成數為6成,無寬限期。另新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制,最高貸款成數6.5成,並保留其中1成動工款;此外,新增餘屋貸款限制,最高貸款成數5成。
 
升息來抑制高房價?央行總裁楊金龍認為這不是一個適當的工具。圖/好房網News記者林和謙攝
升息來抑制高房價?央行總裁楊金龍認為這不是一個適當的工具。圖/好房網News記者林和謙攝
 
楊金龍指出,這個不動產貸款管制措施,主要是要避免包括自然人、公司法人有囤房囤地的現象,以及投機者囤房炒作,我們央行理事們也一致通過、而且很贊同這個措施。
 
對於避免不合理的房市漲價,楊金龍認為目前政府各部會共同合作、推出各項政策及健全房市專案,加上貸款成數的管制其實是很好的工具。
 
楊金龍表示,升息對於抑制高房價,是不適當的工具,因為會影響許多中小企業的貸款、衝擊到整體經濟活動,因此必須搭配各部會合作、有效稅制加上房貸成數管控,才是好的辦法。

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