好房網News記者王惠琳／台北報導
買房最怕遇到入住後才發現一堆缺點，尤其是房屋隔音與周遭環境噪音問題非肉眼所能分辨，因此不少人在看房時為求謹慎，會在屋內待上較長時間，確認住家到底吵不吵，不過若是選錯時段，恐怕效果不彰。
一名網友在臉書社團上發文，表示跟太太看中一間車道上方的房子，雖然車道戶多半因噪音問題不受青睞，但原PO表示在房內待了1小時，期間大約有5、6台車輛進出，卻都聽不見車輛或電動鐵門的聲音，認為應該沒有噪音問題，加上自己不在乎風水，讓他好奇「還有什麼地方該注意嗎？」
車道戶看房待1小時判斷噪音程度，網友認為恐怕效果不彰。示意圖／摘自Pixabay
網友們幾乎一面倒勸退，更認為原PO的看屋方式恐怕很難判斷車道戶安靜與否，「開窗戶，感受一下再決定」、「進出的警報器、升降門等，會便宜不是沒有原因的」、「深夜任何聲音都會再放大，尤其是低頻音。真的再三思」、「能待上一晚再說嗎？」、「有不少人出入停車場會按喇叭喔，每個社區只要有一個人有這樣的習慣就頭痛了」、「還要注意有汽車廢氣，那味道不是開玩笑的，地下室抽風機也有聲音」。
除了住戶開車習慣可能造成的噪音，也有網友點出，社區內若是有跑車、重機等引擎、排氣管音量較大的車種，清晨深夜進出車庫的聲音也會格外擾人。另外，隨著時間增長，車道戶也可能越來越吵，「10年後，車道磚、排水溝鐵板、門禁閘門馬達、鐵捲門、排風機馬達，都會跟現在一樣新嗎？」
儘管車道戶擁有社區最低價的誘因，若未來有賣房需求，恐怕也會成為致命傷，就有網友指出「除非價格夠低、破盤，要不然脫手真的會賠，尤其現在市場行情正好，如果之後賣房時市場不好時，真的會很痛」、「記得殺價，反正你要賣的時候也一定被殺爆」、「風水抗性太高，除非價格迷人，以後脫手困難」。
不過車道戶也非百無一利，有網友認為「將來如果有小孩，跑跳、追趕、瘋狂跳、都不會被鄰居反應！還可以在家裡運動跳繩」、「其實車道上方的價格CP值最高，如果建物、建材本身就不錯，價格合適可以買」。
專家也坦言，車道戶確實不好賣，永慶房屋業管部協理謝志傑表示，一般消費者對車道戶最大疑慮分為3種：車道經過產生的噪音、建築結構安全性，以及風水考量。車道戶下方因為出入口而缺少防風牆支撐，常讓住戶覺得被掏空，擔心結構安全，謝志傑指出，防風牆的有無並不會影響到建物安全。若真的喜愛社區環境、物件格局，能接受車道戶缺點，以低價入手還是值得考慮，但若無法接受「再便宜也不會買」。
在價格方面，謝志傑表示，「同樓層條件相同的前提下，一般2樓車道戶會便宜9折-95折，以1坪50萬來說，可以便宜2-3萬元」。
