中國時報記者王莫昀／台北報導
歷經30年，新北市最大、「新店寶強段都更案」日前正式開工，擺脫爛尾樓夢魘。住展最新調查，在政策助攻下，累計至6月底大台北都更案推案量累計約980億元，已達去年全年案量8成，推估今年全年將突破1500億元，創史上新巨量。有別於一般重劃區，都更案多位處巿中心精華區，地段好、生活機能佳、交通便利，加上都更成本向上墊，房價往往也多高人一等。
房市持續復甦，大台北都更愈來愈火熱！大台北都更推案量自2013年至2018年，連續5年締造歷史新高紀錄。
歷經30年，新北市最大、「新店寶強段都更案」日前正式開工。中時報系資料照
2019年因受到總統大選影響，部份都更案開賣時間往後遞延，因此中斷連年創新高案量紀錄。但因去年不少都更案延至今年釋出，讓2020年都更案量大幅攀升。
據統計，雙北市中，都更案數量以士林區4個最多，中山區3個居次。其中，士林區不僅都更案數量多，可售戶數也是最多，共有360戶。
商總理事長賴正鎰指出，台灣低利環境搭配豐沛游資，建商搶地、囤地之餘，也全力投入都更與合建；尤其台北市區土地供給有限，多數要靠都更取得土地，但每個都更案走完程序都要10至15年，墊高建商經營成本，預期未來台北房價只會大幅上漲。
值得注意的是，從今年都更建案便可看出，開價已向上攀升，共約有10件都更案平均開價創下區段新高，如中正區「永陞林語堂」，平均開價95萬，追平牯嶺街最高價、信義區「松德長虹」平均開價150萬，是信義計畫區外松德路段新天價、中山區「中山松悅」平均開價145萬，創長安西路最高價等。
住展發言人何世昌說，都更建案勇於開高價，主因都更案座落地點普遍不錯，此外，近年都更案收購老屋價格普遍較高、或是給予屋主權利變換條件普遍較好，提高了都更案推案成本，自然會轉嫁到房價上。
