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國銀踩雷 建築貸款逾放大增

#國銀 #政策 #建築貸款 #打炒房 #金管會
經濟日報記者邱金蘭/台北報導
 
金管會3日公布最新不動產放款逾放比率,10月底建築貸款逾放暴增,創近七年來新高,逾放比率躍升至0.23%。金管會表示,主要是個案「踩雷」影響。政府打炒房,金管會重申啟動專案金檢,要求銀行注意不動產授信缺失。
 
金管會銀行局副局長黃光熙表示,10月底止,建築融資餘額有2兆6,930億元,比上月增加403億元。
 
國銀踩雷,建築貸款逾放大增。表/邱金蘭製
國銀踩雷,建築貸款逾放大增。表/邱金蘭製
 
逾放金額為61億元,是金管會從2013年12月開始有這項統計以來最高,比上月大增31億元。
 
逾放比率從上月的0.11%上升至0.23%,創2018年8月以來新高。
 
黃光熙強調,建築融資逾放上升,主要是個案導致,這家銀行已在11月4日發布重訊說明。
 
據了解,應是台企銀公告,對遠航前董事長張綱維旗下的遠向建設、樺福建設以淡水小坪頂建案抵押等授信案,因借戶財務困難,周轉失靈而列報逾放。
 
至於購置住宅貸款方面,10月底餘額為7兆8,542億元,比上月增加650億元。逾放金額106億元,比上月減少3億元,逾放比率持平在0.14%。
 
金管會主委黃天牧表示,配合健全房市專案,已宣布鎖定十家銀行做專案金檢,金管會也已發函要求銀行注意不動產放款的缺失。
 
金管會將持續監控不動產授信的幾個比率,目前包括逾放比率、購置住宅及建築融資比率、存放比75%、備抵呆帳提列比率1.56%等相關數字都正常。
 
他強調,專案金檢重點包括跟炒房較有關係的餘屋貸款、投資客與豪宅貸款、土建融,不會影響一般民眾正常購屋。
 
例如金檢會看土建融是否依興建計畫時程興建或一再展期,銀行是否了解原因並採取降低風險措施等。餘屋貸款,在貸款成數、授信限額方面,銀行內部是否確實進行控管。

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