買賣方拔河不休！交易量連跌2個月

好房網News林美欣／台北報導

買賣持續拉鋸戰，全台6月房市交易量較5月略減，而這也是連續第2個月交易量下跌，不過仍比去年同期成長逾1成，達13%。

根據永慶房產集團研展中心統計，與5月相比，七都6月房市交易量表現，北市交易量縮2%，新北減少5%，桃園交易量縮3%，新竹縣市減少4%，至於中南部三都交易量，台中交易量持平，台南與高雄則分別減少10%與11%。

買賣方拔河不休！交易量連跌2個月（好房網News記者張聖奕攝影）

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，根據永慶房產集團2018Q3網路民調分析顯示，41%民眾持續看跌房價，但連續八季呈現收斂趨勢，顯示民眾認為房價還有小幅下修空間，但在國內經濟穩定復甦、股市萬點續航的狀況下，賣方反而樂觀看待後市，不願意讓價出售，雙方價格認知差距無法拉近，這也是讓6月交易持續量縮的主因。觀察七都房價變化，房價呈現持平或正負1 %內的平盤整理走勢，波動不大。

謝志傑認為，觀察6月帶看量較5月成長約一成，民眾看屋仍積極，但收斡減少，顯示民眾觀望期有拉長趨勢，購屋態度轉趨保守，不急著現在進場，反觀賣方在目前低利環境下，利息負擔輕，讓價幅度不如買方預期，買賣雙方價格認知難以產生共識，房市交易陷入僵局。不過，謝志傑補充，在低利環境持續的狀況下，房價大幅修正機率低，急跌期已過，預期近期房價處於平盤整理格局，買方目前也轉趨理性，期待房價小幅修正，只要賣方願意合理讓利，成交機會仍大。

謝志傑說明，近期國際情勢詭譎多變，中美貿易戰未解，恐有擴大為多邊貿易戰的可能，國際情勢動盪，衝擊台灣經濟發展，下半年不容過度樂觀。而美國持續漸進式升息，今年預計升息4次，台灣恐難置身事外，跟進機率大，恐衝擊房市表現。