好房網News編輯中心／台北報導
信用管制解除滿月，房市交易回溫，根據永慶房產集團研展中心統計，與3月相比，4月全台房市交易量增2成以上，北市量增21%，新北成長30%，桃園增加20%，新竹與台中均量增28%；南台灣的台南與高雄則分別增10%、18%。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示：除高總價住宅外，央行全面解除信用管制，對於首購與換屋族群有提振購屋信心的效果，全台房市買氣有增加趨勢，帶看量、出價、斡旋意願均較3月成長約2成；但與去年4月同期相較，全台房市交易量仍減少1成左右，整體房價仍沒有上漲的動能，建議有意售屋的屋主，勿錯判情勢而堅持價格，反而無法順利出售，若能在買氣略微反彈之際，適度讓價，以實價登錄再降10%的價格，貼近買方期待，成交機會將大增。
房價部分，林泰隆說明：與3月相比，除桃園市中因中壢、桃園等高價區域交易量增明顯，帶動房價微幅上漲外，其餘六大都會區均微幅下修；其中，台中跌幅2.8%最多，台南跌1.0%、高雄跌1.5%，雙北、新竹縣市跌幅均在1%內。
若與房價高點來比較，北北桃與台中累計跌價均超過1成，其中以新北市累計跌幅16.6%最高，修正幅度最大。林泰隆補充，房地合一新制上路後，投資客銷聲匿跡，沒有追高房價的動能，房價下修態勢已成定局，雖然購屋需求仍在，不過，買方對於房價的修正期待仍高於賣方願意讓價的幅度，是交易量無法增加的主因。
自房價高點計算六都房價漲跌幅 單位：萬元/坪
資料來源：永慶房產集團研展中心
註：1. 4月中古屋房價之統計期間為105年4月1日至4月26日止，3月中古屋房價之統計期間為105年3月1日至3月27日止。
2.統計資料為住宅類且排除屋齡5年內之新屋、1樓，分拆車位價後之成交資料，中古屋房價為各物件單價之算術平均數。
3.新北市為全部行政區之成交資料。
