好房網News記者蔡孟穎／整理報導
同樣發展都是從農業到工業，新北市五股區和泰山區在房市上的後期發展卻很不同，根據資料顯示，五股雖人口早在2011年便突破8萬人口，但反觀泰山人口至今仍卡在7萬多人近10年，然後論生活機能，經兩地網友論戰認為，「房價高、新屋少」成為泰山人口吸引力的弱點。
五股的生活機能集中在五股國小生活圈，而泰山機能分散，沿著明志路商家林立，但走入十八甲重劃區內，機能也自成一格，從日常採購、休閒育樂到教育資源均能滿足，臉書社團《ㄨㄚ是泰山人》中，便有網友認為，論生活便利性是泰山大剩，但想入住泰山，不只釋出量、新推案少，房價也令購屋族卻步，加上扣除山區，除非都更，已無開發空間，但五股面積大，光是洲子洋重劃區就還有很多發展可能性。
新北市泰山區十八甲重劃區內新案少，多為屋齡十年以上的華廈大樓產品（好房網News記者蔡孟穎／攝影）
根據新北市新莊地政事務所統計，泰山十八甲重劃區大樓平均單價為27.4萬元，泰林路、明志路商圈則每坪平均26萬元，公寓20萬元，而觀察內政部實價登錄資料，若想選擇屋齡5年左右的新成屋，多位於明志路上，如近學區、超市、傳統市場的「合登上豪」和「武泰臻合」，低樓層成交均在2字頭，中高則在3字頭，每坪約在25~35萬元間；而重劃區內，近年來新案有「碧瑤一品」和「玄泰富帝」，前者仍在預售階段，每坪開價42~46萬元，後者屋齡約2年，行情每坪約38~40萬元。
另一邊的五股洲子洋重劃區，平均單價為28.88萬元，而成泰路生活圈、五股國小周邊，公寓每坪平均交易價格15.42萬，大樓19.74萬，皆只要1字頭，細看實價登錄，重劃區內水岸宅，不論是高樓層還是低樓層都已出現賠售狀況，如位於新城六路上的5樓戶，屋齡僅3年，轉手總價從950萬跌到738萬元，單價剩23.7萬，價差達212萬元；而在五股國小旁的新案，屋齡同樣3年，屋主完工轉手，單價行情從35.7萬跌到28.5萬，一賠也有157萬元。
新北市五股區成泰路五股國小生活圈（圖／翻攝自google map）
同樣都是新案，但五股房價硬是比泰山少了1~2成，加上腹地大，即使不論未來開發多少住宅，根據內政部統計，五股空屋率為9.59%，泰山則僅4.76%，是泰山的兩倍，而新建餘屋，五股則在105年Q4突破1147戶，為全行政區第五名，泰山新建餘屋則僅107戶，光是當前空餘屋賣壓，房價就還有抑制空間。
永慶不動產五股洲子洋加盟店長高國竹表示，2014年起至今，整個洲仔洋重劃區房價跌幅達2~3成，目前大樓成交單價行情在25~30萬元，靠近水岸、65快速道路也有到35萬的，但重劃區內的產品價格種類多、落差很大。
