好房網News林美欣／台北報導
讓利風潮下，也讓中古屋銷售空間受到擠壓，永慶房產集團研展中心統計，與9月相比，七都10月交易量，小幅成長2%。
受到新屋降價效應，中古屋10月交易量僅月增2%(資料中心)
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，第4季通常都是購屋旺季，民眾趕在農曆過年前入住，但在新案陸續讓利搶市下，民眾抱持「買舊不如買新」的心態，中古屋銷售受到壓縮，讓交易量僅小幅成長，不過，若與去年10月同期相比，全台交易量成長約12%，顯示房市交易持續增溫。
房價部份，台中以北五大都會區房價除了桃園持平外，均呈現微幅下跌，而台南、高雄則微幅上揚，對照10月交易量來看，房價有修正的都會區，交易量都呈現持平或正成長，但南台灣的台南與高雄則因為房價未修正，交易量就呈現小幅減少，顯示讓利仍是目前的市場主調。
謝志傑說明，台股萬點行情熱度不減，消費信心創2015年12月以來新高，9月景氣燈號連二綠，國發會更樂觀表示年底可望挑戰象徵熱絡的黃紅燈，民眾購屋信心轉強，加上市場讓利已成共識，屋主心態軟化，願意改價、降價出售，價格逐步與買方甜蜜點拉近，加上年底剛性購屋需求，促使交易量從8月以來逐月提升。
謝志傑指出，美國聯準會10月開始縮表，歐洲央行也宣布由明年1月起縮減購債規模，宣告貨幣寬鬆政策即將結束，貨幣政策轉趨正常化，而東北亞地緣政治緊張情勢、中美貿易角力、兩岸關係變化等風險未解，全球經濟面臨變數仍大。
目前民眾購屋需求仍在，成交的關鍵還是在價格，加上全台各地建商積極讓利搶市，引發區域房價漣漪效應，中古屋首當其衝，此外，明年還有大量交屋潮湧現，新增供給量大，賣壓也將越重。
七都房價漲跌幅 
資料來源：永慶房產集團研展中心
註：.統計資料為住宅類，排除屋齡5年內之新屋、1樓，分拆車位價後之成交資料，房價為各物件單價之算術平均數
