好房網News記者曾亭皓／綜合報導
買房賣屋是大量資金移轉的交易行為，自貼出物件起的每一步都需要謹慎處理，包括委託仲介也是一樣。近日有民眾於批踢踢論壇上發問，明明房仲與買家談妥的價格明顯低於賣方開價，但該房仲不僅已收斡旋，還要求賣家要再與他簽7天的專任約，簽完才願意再與買方協調價格，疑惑「到底怎麼回事？」房仲不合理的要求引起網友熱烈討論，懷疑「都假的！」
近期房屋買賣詐騙逐漸浮上檯面，引起各方加倍警戒。近日一名賣方，疑似遭到仲介話術要求簽專任契約，上網發文表示，日前與三家房仲簽一般約賣房，開價1800萬，但其中一位房仲打來說，已經收了買方20萬的斡旋金，但買方開價1400萬（實價約1700萬），要求賣方要再去簽7天的專任契約，表示簽了之後才會繼續跟買方談價。不過，由於價錢落差太大，賣方疑惑「這到底是怎麼回事？」
懷疑遇到投機客仲介，代書建議，載明清楚無損失。（示意圖／好房網資料中心）
仲介反應不免讓人懷疑，難道遇到投機客？網友紛紛回覆「基本上我會要他先拿斡旋單來看看啦，嘴巴斡旋人人都有」、「因為仲介認為有很高機會成交，想賺你的錢，怕你跑掉」、「感覺就是來騙專約的」、「八成是假的」等質疑。
崇森代書事務所所長余國華分析，聽起來確實很可能是仲介的話術，但也可能真有買方，建議若擔心仲介自導自演，可以要求仲介附上但書，並載明清楚真有買方，此七天為有效專任期，七天到立即作廢專任契約內容等。
余國華解釋，基本上賣方不會有什麼損失，只是若害怕遭詐，一定要要求清楚載明只是短期專任約，同時也能免除不必要的誤會。
