好房網News記者曾亭皓／綜合報導
高雄地標「85大樓」高樓層飯店慘淪法拍市場，繼1月以底價85億元首拍流標後，2月14日再以底價68億元進行二拍，無奈受建物產權等眾多限制影響，二拍大砍17億仍流標收場，專家直言「恐怕得等到四拍，情況很難樂觀」。
85大樓34樓及35樓、與37～85樓自去年起傳出法拍消息，債務人為億大聯合與君鴻酒店，目前分別為樂活商旅及君鴻國際酒店使用，上個月曾以底價85億零40萬元一拍流標，14日則再以底價68億零32萬元二度流標。
85大樓今二拍底價68億餘元仍流標。（圖／好房網news林美欣攝影）
寬頻房訊發言人徐華辰曾對此表示看法，認為高雄君鴻飯店法拍案，除了拍賣底價太高的問題之外，另外因產權複雜，加上該標的被登記禁止處分囑託，得標人之後還得向最高法院檢察署申請解除等種種因素下，都是造成影響投資人投標意願的主要因素。
在高雄觀光蕭條已久的前提之下，投資人對高雄觀光前景的看法多仍趨於保守，徐華辰分析，比較過去85大樓中高樓層套房脫標金額約14－17萬元，此案拍賣價至少要一拍價砍半才算合理，按慣例也可能要等到4拍，不過，估計總金額仍高達40億元，相對得標人後續還得處理棘手的產權問題，脫標其實很難樂觀。
