人氣 91806

建商沒對手了 自信爆棚「開出天價」時機曝

#多空 #預售 #天價 #開價 #建商 #推案 #房價 #噴發
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
房市景氣一片光明,建商各區挑戰天價的主秀再等等。住展雜誌彙整2024年北北竹桃進場新案,截至5月已公開的預售屋、新成屋,開價亮眼度較屬區域創價,震撼度仍不比去年,包括台北市至今仍沒有單價200萬元產品,新北市也不見三位數,新竹地區亦無8字頭。
 
台北市今年已公開案最高單坪均價僅開在152.5萬元,為民生社區都更案「中工鳴森苑」,相比去年大安區的「Diamond Towers台北之星」開出單價250萬元水位有不小落差。新北市去年新板特區「勝輝一邸」開出每坪破百萬元,但今年以來最高價則為蘆洲區的「新樸王樣」,均價85萬元,雖為區域市場咋舌價,卻也不算在同一個等級。
 
房市火熱,建商沒有對手,各地創新高價即將醞釀開出。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
五股、泰山。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
去年新竹市東區、新竹縣竹北市則各有「富宇天雋」、「浩瀚寬郁」開上單價8字頭,但今年目前平均最高開價落在73萬元,為竹北市縣治一期的「縣府厚居」。桃園市雖有青埔的「新大墨」開出平均單坪70萬元,比去年開價最高的桃園車站生活圈「合雄新站」6字頭略勝一籌,惟青埔新案價本就逐步往7字頭走,不算太令市場意外。
 
住展雜誌發言人陳炳辰指出,今年尚未創價因素在於燙金素地珍稀,開發飽和,若走都更危老方向,整合也需一段時間,還加上建商看好後續發展,心態不急,連舊案都惜售緩賣,不乏新案並非推在一線地段,或產品規劃以主流首購買盤為主,價位較難與精華區域高價宅相提並論,遂演此結果。
 
不過,雙北仍有建案開價表現突出,例如北市民生社區圓環周邊,因老宅聚集不易推升房價,但「中工鳴森苑」一舉推上150萬元水位;新北蘆洲「新樸王樣」因在地新案少,且鄰近的三重房市強勢,讓建商自信爆棚開出挑戰價。展望今年後況,陳炳辰認為,呼應市場熱度,主秀才要登場。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活