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彰化喊「類新市鎮」這條28米路 潛力大爆發!在地人曝卡位盛況

#多空 #交通 #彰化 #金馬路 #彰化交流道特定區 #房價 #建商 #台中捷運綠線延伸
好房網News記者蔡佩蓉/彰化報導
 
彰化大埔路延伸至火車站區段,開發幾乎飽和,使得金馬路周邊成為開發重點,東側都市計畫內住宅區,已存在相當多的住宅,而彰化交流道特定區以金馬路西側農業區延伸,涵蓋彰化市、和美鎮、秀水鄉、花壇鄉四區,在地房仲指出,政府喊「創造新市鎮」的口號,已計劃將農地編列成住宅、商業用地、學區及公園。
 
東森房屋彰化金馬店副理方冠喬指出,現階段彰化市一般道路六米寬,若無自地退縮的情形蓋樓,照規定「樓層高度不得超過基地前道路寬度的1.5倍+6公尺」,蓋不到六層樓,對建商相當不划算,都更屬實不易,而金馬路28米路寬,且基地產權單純,在路寬足夠的情況下,讓建商擁有更多彈性增加建築高度,建設意願相對提高。
 
金馬路連結彰化市區與人口密集度第二高的和美鎮,並靠近彰化交流道及與通往台中烏日。圖/業者提供
金馬路連結彰化市區與人口密集度第二高的和美鎮,又靠近彰化交流道及與通往台中烏日。圖/業者提供
 
方冠喬表示,金馬路周邊房市透過交流道特定計畫持續壯大,政府積極加強對該區域的基礎建設,包含道路擴建、交通改善、綠地規劃等,未來將會有更多商業廠辦進駐,就業人口提升也會提高周邊住宅的剛性需求,隨之而來的就是住宅大樓崛地而起。
 
他提到,金馬路二段不僅有跨國餐飲集團進駐,更擁有大型連鎖超市、藥妝店、學校及公園,且連結彰化市區與人口密集度第二高的和美鎮,又靠近彰化交流道及與通往台中烏日區的大度橋,吸引許多通勤族,中古電梯大樓成交單價在近三個月內來到每坪19萬元,2字頭已是觸手可及。
 
隨著台中捷運綠線延伸在1月底核定,計畫終點站將與彰化鐵路高架化金馬站共站,帶動中彰兩縣市共榮發展,該建設除了增加通勤、通學便利性及假日休憩的效益,也將為彰化帶來人口紅利。

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