好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價居高不下，再加上少子化、家庭結構改變，低總價的小宅就逐漸成為主流。不過，還是有不少夫妻考量到坪數空間、生育計畫等因素，偏好購買3房物件。
一名網友在PTT上指出，最近去看房時，常看到夫妻帶小孩一起來看房，透過和房仲聊天發現，3房仍是小家庭主力，「不管生一個還是兩個，甚至生三個，這些家庭幾乎都是買三房格局」。
然而，他認為如果只有一個小孩，2房就足以居住才對，「更何況現在少子化，建商也主推小坪數」，讓他相當好奇其中的原因，「還是說現代人幾乎都要多留一間當書房或再生一個？」
貼文曝光後，網友們點出夫妻偏好買3房的關鍵在於坪數，「進可攻退可守，當倉庫書房工作房客房寵物房長輩房隨你運用，不小心多生一個還不用換房，夫妻吵架還有地方睡不用睡沙發，兩人薪水負擔三房也是綽綽有餘」、「3房可以改2房，更靈活」、「現在的兩房都很小，有了小孩東西更多，要擺哪」、「2房很少會做雙衛，到時搶廁所就知道」。
品嘉建設創辦人胡偉良曾建議，若是3人以上的家庭，較適合選擇3房2廳的房型，因為孩子需要獨立的空間，又或是有家庭裡需要照顧長輩，這樣的家庭買房一定要考慮到長期居住，才能有更便利的生活。
胡偉良也提到，三口之家的客廳的面積6、7坪較為合適，太大也不合適，經濟上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感。而臥室應該注重私密性，主臥室面積不應小於3.5坪，3.5～5坪較為合適。另外三房以上的住宅要有單獨與主臥室相連的衛浴間。
《好房網雜誌》曾經報導過，若考慮長住8～10年來看，小家庭22～26坪的產品最好住，因為仍有空間做妥善的室內規劃，正2房或2＋1房都可彈性調整，使用上較符合人性所需也兼顧居住品質。此外，這坪數的物件，由於好住、好入手，相對不用擔心日後出售或出租不易的問題。
室內設計師盧淑媛則認為，坪數小建案不推薦硬隔成多房，可採多功能的空間設計，讓小小的空間發揮更開放、寬敞。同時她也建議，無論是自住或出租，都可以考慮將原先只有1衛的設計改為1.5衛，這樣一來即可因應2人使用下重疊的問題，亦可作為主、客衛使用。
