好房網News記者王思云／整理報導
宜蘭一件房屋買賣交易，因買方不滿屋主隱匿房屋曾經有死人屍體經過，屋主卻未告知，一氣之下，告上法院。而除了買方外，也有不少人認為「借道運屍」就屬凶宅，然而，細探凶宅規定，其實更為嚴格。
去年6月時，蕭姓女子在宜蘭縣羅東鎮站前南路上，向吳姓女子以480萬買下的民宅，當時迷信且第一次買房子的蕭女，刻意避開4樓跟凶宅，購屋時也強調要乾淨的、不要凶宅，對此，吳女也都堅稱沒有。
要購成凶宅要件，必須符合「非自然死亡」，陳屍處也必須為「限定專有部分」。（圖／好房資料中心）
然而，當蕭女開始裝潢時，卻意外聽到施工工人提起，該房子曾經「借道運屍」。原來幾年前時，隔壁一名工人跌落水溝過世，但因房子相鄰太近，當時的楊姓屋主認為是做善事，就好心讓屍體從自家屋子經過運出。
而105年12月時，當楊姓屋主出售時，就由吳女知道後，前年以7折市價，約350萬的價格買下，但當時簽約時，就把買賣詳細內容抽出合約。一年後，吳女再轉手賣出，就賺了130萬，甚至蕭女明確詢問，是否有飛自然死亡等情事，吳女還保證沒有，刻易隱匿實情，強調一手是建商，以前沒有住過人。
最後，蕭女向吳女提告求償，檢察官認定吳女消極隱匿事實，獲取房屋交易不法利益130萬，偵結後以詐欺罪起訴吳女。
而「借道運屍」到底是不是凶宅，其實根據法律規定，一般認定凶宅標準，必須要符合「非自然死亡」（自殺、他殺）與陳屍處為「限定專有部分」（主建物、附屬建物），兩者皆符合才會被判定為凶宅。
民眾購屋，若要確認該戶是否為凶宅，還是先問鄰居、警察、上網查3條管道，或透過「臺灣凶宅網」等相關平台，輸入門牌號碼等方式查詢，減少糾紛。
