好房網News記者黃靖惠／綜合報導
台北居大不易，台北人因老舊公寓土地持分高、總價較電梯大樓低，認為CP值高愛不釋手，不過這個論調到桃園卻被推翻，桃園人反而更愛電梯大樓，當地房仲分析原因，除了桃園沒有都更議題外，再來地價普遍持穩在30萬左右，土地持份誘因減低，加上電梯大樓普遍屋齡低，所以仍取勝。
許多年輕夫妻在台北買不起電梯大樓，只好退而求其次選擇住公寓，除了因為老公寓總價低，再來是考量未來都更後，老公寓土地持份高，所以台北人更偏愛含金量高的老公寓。 不過以上論調到了桃園就完全被顛覆，桃園地政局公布最近一年不動產交易數據，發現不動產市場交易以中古大樓為主，顯示出桃園人偏愛電梯大樓。
老公寓總價雖低，但桃園人更愛電梯大樓。圖／好房資料中心
以總價來看，電梯大樓平均總價908萬，與公寓325萬相較下，整整高出583萬；以單價均價來看，電梯大樓18萬，與公寓均價11萬，兩者出現7萬元價差，從以上得知，電梯大樓無論總價、單價、土地持份的CP值都低於公寓。
為何公寓會取勝呢？永慶不動產桃園中路永安加盟店長徐綉琴分析，桃園早期多透天型產品，隨著後來市區開發漸漸有電梯大樓，所以一般換屋族群仍會因公寓需爬樓梯，改為選擇高總價的電梯大樓。
她說，除了爬樓梯因素以外，再來因為桃園住宅區地價，約30萬左右，並不如同北市一般昂貴，加上少有需要都更的地區，所以也降低購屋族選擇公寓。
她分析，桃園住宅大樓坪數雖然比公寓大，但扣掉公設及停車位，實際市內使用坪數與公寓差不多，加上民眾偏愛屋齡新的房屋產品，所以仍就是電梯大樓較搶手。
