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又有建商落跑!律師提醒「這樣」才能守住畢生積蓄

#政策 #預售 #履約保證

好房網News記者曾亭皓/綜合報導

預售案糾紛層出不窮,消費者購買意願降低,一說到預售屋,總有不少人一致認同「風險太大了」,尤其近日桃園市又出現建商神隱,疑涉及現金買房的詐欺糾紛。專家提醒,避免畢生積蓄石沉大海,消費者一定要注意建商有無「履約保證」。

因購買預售屋看不到建物實體,不免讓人存有「預售屋真的非常危險」、「買新成屋比較沒風險」等認知。律師楊岱欣曾提醒,民眾在購買預售屋之前,除了確定該案並非私人擬定契約,最重要的是,要確認建商有無履約保證,且履保業者是否真實存在,以免遇到空頭公司。

購買預售屋風險大,律師提醒,留意「履約保證」很重要。(圖/擷取自pixabay)

簽約 契約 簽名 合約 租屋 買房 (圖/擷取自pixabay)

楊岱欣強調,民眾簽約前,可以先參考內政部預售屋定型化契約,註明應記載與不應記載的事項說明,再參照建商給予契約內容及條款,另權益方面,因預售屋保有5天的審閱期間,建議民眾可將契約帶回家仔細研究。

楊岱欣補充,別以為透過代銷或仲介購買預售屋就不會發生問題,消費者均需留有「白紙黑字契約」才有根據,包括預售屋廣告、DM、傳單、拍照的樣品屋模型、格局圖等,都可以當作主張權利的一部分。

另外,永慶不動產林口公園加盟店長巫宗閔也曾提醒,消費者購買預售屋,千萬要事先了解建商的財務狀況,清楚是否為一案建商、有無財務信託、履約保證等,否則一般散戶繳了訂金,還未辦理過戶,也無法舉證自己有所有權,就可能面臨產權糾紛。



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