記者賴瑩綺／綜合報導
大陸房市調控政策效益陸續顯現，中國國家統計局昨（19）日公布數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手房住宅價格延續降溫趨勢。其中，北京5月份二手房住宅價格在北、上、廣、深四大城市中減幅最為明顯，月減0.9％。
大陸房市調控政策效益陸續顯現，北京5月份二手房住宅價格減幅最為明顯，月減0.9％。（維基百科／作者Charlie fong）
華爾街日報報導，今年3月以來，20餘個城市陸續推出因地制宜的房市調控政策，成績陸續顯現。數據顯示，5月份新建商品住宅價格方面，15個一線和熱點二線城市較去年同期漲幅全部回落，9個城市較上月下降或持平。其中，上海、北京與上月持平，深圳則下滑0.6％，廣州月增0.9％。
在二手房住宅價格方面，北京跌幅最為明顯，較上月下滑0.9％，上海與上月持平，廣州和深圳則呈現月增趨勢。不過，北京、上海與廣州較去年同期漲幅均有回落。
從年增率來看，70個城市中在5月份新建商品住宅和二手住宅價格年增率較上月回落的城市，分別有29個和18個。其中，一、二線城市較去年同期漲幅回落明顯。
報導稱，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格的年增率均出現連續8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格的年增率也分別連續6個月和4個月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點。
統計局數據顯示，政策相對寬鬆的三四線城市則後來居上，在漲幅榜中占據一席之地。數據顯示，5月新建商品住宅價格指數中，月漲幅居前的城市分別為蚌埠（3.4％）、北海（3.2％）、湛江（2.6％）、哈爾濱（2％）和瀋陽（1.9％）。
路透分析，這主要得益於去年較寬鬆的貨幣環境，開發商紛紛在交易火熱的三四線城市搶地。不過對於三四線樓市熱度能否持續，市場人士抱有謹慎態度，認為年內調控基調從嚴，三四線可能漲勢趨緩。
交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹認為，十九大前行業政策難有鬆動，對熱點城市維持嚴厲，成交回落態勢將在下半年延續。
