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北京二手房 價量俱揚

#寰宇 #大陸 #房市 #北京 #人民幣 #房價

記者黃欣/北京報導

儘管大陸官方利用多種手段抑制房市熱度,但房市主要指標之一的北京市仍舊熱度不減,二手房每平方公尺的均價已逼近3萬元人民幣(下同)關口,新建案的房市成交也同樣火爆。

 

儘管大陸官方使用各種手段打房,但首都北京的房市熱度依舊不減。(圖/好房資料中心)

 

 

另外,大陸國家統計局9日公佈的數據也顯示,今年前7月大陸全國房地產開發投資達4.43兆元,年增率達20.5%。值得注意的是,這是房地產開發投資增速自今年回升至20%以上後,連續第7個月投資增速逾20%,顯示大陸房市過熱跡象仍在蔓延。

 

經濟參考報報導,鏈家地產公佈的二手房市場報告顯示,今年7月,北京二手住宅成交均價為每平方公尺28,350元,較6月上漲2.1%,和去年同期相比更激漲22.2%,顯示房市熱度依舊不減。

 

不止房價上揚,成交量也同樣火爆。4月份開始實施新的個人稅收政策後,北京二手房交易量一度降至冰點,單月僅成交5,212套。但房市低潮並未維持多久,5、6月不斷回升,7月的成交量已突破萬套。

 

鏈家地產分析,北京從7月起,二手住宅市場首套房貸利率優惠全面收緊,加上營業稅、契稅等稅費也調漲。但儘管購房成本上揚,但市場購房熱情依舊不減。

 

鏈家地產市場研究部分析師張旭解釋,龐大的實際購房需求是推升房價的一大主因。亞豪機構副總經理任啟鑫認為,今年北京市政府明顯加大土地供應力度,各開發商也配合瘋狂搶購。前7月北京土地出讓金總額已高達870億元,比去年全年總額還高出34.3%。在政府和開發商的推波助瀾下,也成為房價居高不下的主因。

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